Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Nouveau ! Appartements à vendre dans un emplacement exceptionnel au sein d'un nouveau complexe résidentiel, Medulin !
Vente d'appartements dans un nouveau complexe résidentiel Medulin
Nous proposons des appartements dans un complexe résidentiel moderne situé à Medulin, l'une des micro‑localités touristiques les plus attractives du sud de l'Istrie.
Sa localisation proche de la mer, des plages et de toutes les commodités essentielles rend ce projet extrêmement désirable pour vivre, mais aussi comme investissement sûr.
Grâce à son excellente position, la demande stable et à long terme de locations touristiques est assurée, avec un potentiel important de hausse de la valeur des biens.
Le complexe se compose d'un total de 8 bâtiments :
Bâtiments résidentiels
bâtiments résidentiels et commerciaux avec des locaux d'activité au rez‑départ
Une partie du complexe comprend un garage souterrain, qui permet une organisation de stationnement de qualité et la préservation de l'espace extérieur.
Le projet comprend également :
espaces verts aménagés
la zone de séjour extérieure
Infrastructure de transport moderne et municipale
Le concept est conçu pour répondre aux besoins du logement à long terme, mais aussi de la location touristique.
Nous proposons un appartement de deux étages situé au 2.
étage avec galerie, d'une surface totale de 80.33 m2, comprenant un hall, une cuisine avec salle à manger, un salon, 2 chambres, 2 salles de bains et une loggia.
Au rez‑départ (2.
étage) il y a un hall, un salon avec cuisine et salle à manger et une salle de bain, tandis qu'au étage supérieur (galerie) se trouvent 2 chambres et une salle de bain supplémentaire.
L'appartement dispose d'une place de parking en garage de 10.06 m2 incluse dans le prix.
Début des travaux : 2026.
ans
Achèvement prévu : 2029.
ans
Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 497 992 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 80 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 1
- Étage
- 2
- Nombre d’étages
- 4
- Distance de la mer
- 300 m
- Distance du centre
- 700 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- ID de l’annonce
- 354720
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 497 992 € · Prix au m²: 6 225 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 80 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
