Appartement Lovrečica
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag! Lovrečica – un nouveau bâtiment dans un emplacement exceptionnel.
UMAG Lovrečica Appartement rez-de-chaussée S1B Nouvelle construction dans un excellent emplacement
À vendre, un appartement moderne dans un bâtiment neuf de qualité situé dans le quartier calme et exclusif de Lovrečica, près d'Umag.
Le bien se trouve dans un emplacement attrayant qui offre intimité, verdure et une ambiance agréable, tout en étant proche de la mer et de toutes les commodités importantes.
L'appartement est à seulement environ 1,5 km du centre d'Umag et à plusieurs centaines de mètres du littoral, ce qui le rend idéal pour la vie quotidienne, les vacances ou la location touristique.
L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne au design contemporain.
Le complexe comprend au total 12 appartements et inclut un garage souterrain avec ses propres places de stationnement.
La valeur ajoutée de ce bien est une piscine chauffée de 6 x 12 m située devant le bâtiment.
La surface totale de l'appartement est de 97,40 m2.
L'appartement S1B se compose de :
hall d'entrée 10,75 m2
salon 26,65 m2
terrasses couvertes 13,35 m2
chambre 10,35 m2
chambre 10,35 m2
chambre 12,90 m2
terrasses couvertes supplémentaires 3,70 m2
salle de bains 5,60 m2
toilette privée 3,75 m2
De grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle pendant la journée, rendant l'espace encore plus spacieux et confortable.
L'appartement est construit selon des normes modernes, avec des matériaux et des finitions de qualité.
Il est équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ce qui assure une efficacité énergétique et une température confortable toute l'année.
Chaque pièce dispose de la climatisation pour un confort maximal.
L'appartement comprend un garage et un débarras, ce qui contribue davantage à la fonctionnalité et au confort.
Ce bien est un choix idéal pour un logement, des vacances ou comme investissement pour des locations touristiques, grâce à son excellent emplacement dans l'une des zones les plus prisées d'Istrie.
Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 438 300 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Lovrečica
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 97 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
- Nombre d’étages
- 3
- Distance de la mer
- 750 m
- Distance du centre
- 1 500 m
- Année de construction
- 2025
- ID de l’annonce
- 351404
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 438 300 € · Prix au m²: 4 519 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 97 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 750 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Lovrečica
Lovrečica est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 154 habitants.
Population: 123
Source: Wikipedia
