Appartamento Lovrečica

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 97 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 438 300 € 4 519 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umag! Lovrečica – nuova costruzione in ottima posizione.
UMAG – Lovrečica | Appartamento al piano terra S1B | Nuova costruzione in ottima posizione In vendita un moderno appartamento in una nuova costruzione di qualità situata in un tranquillo ed esclusivo quartiere di Lovrečica, vicino a Umago. L'immobile si trova in una posizione attraente che offre privacy, verde e un ambiente piacevole, pur essendo vicino al mare e a tutti i servizi importanti. L'appartamento dista solo circa 1,5 km dal centro di Umago e poche centinaia di metri dalla costa, rendendolo ideale per la vita quotidiana, le vacanze o l'affitto turistico. L'appartamento si trova al piano terra di un moderno edificio dal design contemporaneo. Il complesso è composto da un totale di 12 appartamenti e include un garage sotterraneo con posti auto privati. Un ulteriore valore a questa proprietà è dato dalla piscina riscaldata di dimensioni 6 x 12 m situata davanti all'edificio. La superficie totale dell'appartamento è di 97,40 m². L'appartamento S1B è composto da: - ingresso – 10,75 m² - soggiorno – 26,65 m² - terrazza coperta – 13,35 m² - camera da letto – 10,35 m² - camera da letto – 10,35 m² - camera da letto – 12,90 m² - ulteriore terrazza coperta – 3,70 m² - bagno – 5,60 m² - WC separato – 3,75 m² Grandi superfici vetrate permettono un'abbondante luce naturale durante il giorno, rendendo lo spazio ancora più ampio e confortevole. L'appartamento è stato costruito secondo standard moderni, utilizzando materiali e finiture di alta qualità. È dotato di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, che garantisce efficienza energetica e una temperatura piacevole durante tutto l'anno. Ogni stanza è dotata di aria condizionata per il massimo comfort. All'appartamento appartiene un posto auto e una cantina, che contribuiscono ulteriormente alla funzionalità e al comfort. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per abitare, per le vacanze o come investimento per affitti turistici, grazie alla sua eccellente posizione in uno dei quartieri più desiderabili della Istria. Per ulteriori informazioni contattare: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 519 €/m²
Mediana di annunci simili 6 771 €/m²
Differenza dalla mediana -33,3 %

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Posizione del prezzo 29.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 516 €/m²–7 957 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 776 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
438 300 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Lovrečica
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
97 m²
Camere
3
Camere da letto
3
Bagni
1
Posti auto
1
Numero di piani
3
Distanza dal mare
750 m
Distanza dal centro
1 500 m
Anno di costruzione
2025
ID annuncio
351404

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Garage
Posti auto
Piscina
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 438 300 € · Prezzo al m²: 4 519 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 97 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 750 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Lovrečica, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Lovrečica

Lovrečica è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte della città di Umago, nella contea di Istria.

Popolazione: 123

Fonte: Wikipedia

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