Appartement Lovrečica

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 87 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 437 000 € 5 023 €/m²

Description du bien

Umag! Lovrečica – un nouveau bâtiment dans un emplacement exceptionnel.
Umag! Nouvelle construction à Lovrečica dans un excellent emplacement Appartement S3A À vendre, un appartement moderne dans un bâtiment neuf de qualité situé dans le quartier calme et exclusif de Lovrečica, près d'Umag. Le bien se trouve dans un emplacement attrayant offrant intimité, verdure et une ambiance agréable, tout en étant proche de la mer et de toutes les commodités importantes. L'appartement est à seulement environ 1,5 km du centre d'Umag et à quelques centaines de mètres du littoral, ce qui le rend idéal pour la vie quotidienne, les vacances ou la location touristique. Il se situe au premier étage d'un bâtiment moderne au design contemporain. Le complexe comprend au total 12 appartements et inclut un garage souterrain avec ses propres places de parking. La valeur ajoutée de ce bien est une piscine chauffée de 6 x 12 m, située devant le bâtiment. Surface totale de l'appartement : 87,40 m2 L'appartement S3A se compose de : hall d'entrée (10,70 m2) salon (28,30 m2) terrasses couvertes (13,10 m2) chambre (8.00 m2) chambre (8.00 m2) chambre (10,60 m2) salle de bains (5,70 m2) Ouest (2,70 m2) De grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle pendant la journée, rendant l'espace spacieux et confortable. L'appartement est construit selon des normes modernes, en utilisant des matériaux de qualité et des finitions soignées. Il est équipé d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur, ce qui assure une efficacité énergétique et une température confortable toute l'année. Les climatiseurs offrent également un confort maximal. L'appartement dispose d'une place de parking, ce qui ajoute encore de la fonctionnalité et du confort. Ce bien est un choix idéal pour vivre, partir en vacances ou comme investissement pour des locations touristiques, grâce à son excellent emplacement dans l'une des zones les plus prisées d'Istrie. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 023 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 519 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 034 €/m²–5 032 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 696 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
437 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovrečica
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
87 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
Étage
1
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
750 m
Distance du centre
1 500 m
Année de construction
2025
ID de l’annonce
351426

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 437 000 € · Prix au m²: 5 023 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 750 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Lovrečica, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovrečica

Lovrečica est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 154 habitants.

Population: 123

Source: Wikipedia

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