Appartement Rovinj
À vendre · Rovinj · Istarska
Description du bien
Appartement à vendre dans un complexe résidentiel neuf et moderne, Rovinj B4/SD
À vendre, un appartement moderne D dans un immeuble neuf haut de gamme, idéalement situé à Rovinj, à environ 2 km du centre-ville.
L'appartement se trouve au deuxième étage d'un bâtiment résidentiel de qualité et possède une surface totale de 109.85 m2, dont la surface nette est de 95.73 m2.
L'appartement a une disposition fonctionnelle et comprend un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, deux chambres, un bureau (qui peut servir de troisième chambre), une salle de bain, des toilettes séparées, un couloir, une pièce de rangement / débarras et une loggia.
Le bien dispose également d'une place de parking extérieure de 13.75 m2 (comptage 2.75 m2).
Espaces supplémentaires : deux places de parking appartiennent à l'appartement, une dans le garage et l'autre à l'air libre, ce qui constitue un grand avantage compte tenu de la proximité du centre de Rovinj.
Surface nette utilisable de l'appartement : 92,97 m2
Surface totale : 95.73 m2 (109.85 m2 brut)
CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS
Revêtements de sols et murs :
Chambres, salon, couloir
sol : parquet chêne astig MF1200LHD TENSEO X-MATT AKZENT
Cuisine, débarras, salle de bain, toilettes
sol et murs : céramiques Argenta Storm crème
Terrasse (loggia)
sol : céramiques Argenta Gravel Out crème
Couloir et parties communes
sol : céramiques Argenta Gravel Out crème
Chauffage : L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique et une température agréable toute l'année.
Pour toute information supplémentaire et visites, veuillez contacter :
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 574 380 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rovinj
- District
- Rovinj
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52210
- Surface habitable
- 95 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
- Étage
- 2
- Nombre d’étages
- 3
- Distance de la mer
- 2 000 m
- Distance du centre
- 2 500 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2023
- Ascenseur
- Oui
- ID de l’annonce
- 341702
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 574 380 € · Prix au m²: 6 046 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 95 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 2 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Rovinj
Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.
Population: 14 294
Source: Wikipedia
