Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

3 Chambres 95 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 574 380 € 6 046 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre dans un complexe résidentiel neuf et moderne, Rovinj B4/SD
À vendre, un appartement moderne D dans un immeuble neuf haut de gamme, idéalement situé à Rovinj, à environ 2 km du centre-ville. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un bâtiment résidentiel de qualité et possède une surface totale de 109.85 m2, dont la surface nette est de 95.73 m2. L'appartement a une disposition fonctionnelle et comprend un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, deux chambres, un bureau (qui peut servir de troisième chambre), une salle de bain, des toilettes séparées, un couloir, une pièce de rangement / débarras et une loggia. Le bien dispose également d'une place de parking extérieure de 13.75 m2 (comptage 2.75 m2). Espaces supplémentaires : deux places de parking appartiennent à l'appartement, une dans le garage et l'autre à l'air libre, ce qui constitue un grand avantage compte tenu de la proximité du centre de Rovinj. Surface nette utilisable de l'appartement : 92,97 m2 Surface totale : 95.73 m2 (109.85 m2 brut) CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS Revêtements de sols et murs : Chambres, salon, couloir sol : parquet chêne astig MF1200LHD TENSEO X-MATT AKZENT Cuisine, débarras, salle de bain, toilettes sol et murs : céramiques Argenta Storm crème Terrasse (loggia) sol : céramiques Argenta Gravel Out crème Couloir et parties communes sol : céramiques Argenta Gravel Out crème Chauffage : L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique et une température agréable toute l'année. Pour toute information supplémentaire et visites, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 046 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 396 €/m²
Écart par rapport à la médiane +37,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 476 €/m²–6 415 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 594 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
574 380 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
95 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
1
Places de parking
1
Étage
2
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
2 000 m
Distance du centre
2 500 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2023
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
341702

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 574 380 € · Prix au m²: 6 046 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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