Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

3 Zimmer 95 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 574 380 € 6 046 €/m²

Objektbeschreibung

Verkauf einer Wohnung in einer neuen, modernen Wohnanlage, Rovinj B4/SD
Zu verkaufen ist eine moderne Wohnung D in einem hochwertigen Neubau an einer ausgezeichneten Lage in Rovinj, etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines qualitativ hochwertigen Wohngebäudes und hat insgesamt 109,85 m², davon beträgt die Nettofläche 95,73 m². Die Wohnung hat einen funktionalen Grundriss und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer (das als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann), einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Flur, einem Abstellraum sowie einer Loggia. Zur Immobilie gehört auch ein Außenparkplatz mit einer Fläche von 13,75 m² (berechnet 2,75 m²). Zusätzliche Räume: Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze – einer in der Garage und einer im Freien, was einen großen Vorteil aufgrund der Nähe zum Zentrum von Rovinj darstellt. Nettowohnfläche der Wohnung: 92,97 m² Gesamtberechnungsfläche: 95,73 m² (109,85 m² Brutto) SPEZIFIKATIONEN UND AUSRÜSTUNG Boden- und Wandbeläge: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur – Boden: Parkett Eiche astig MF1200LHD TENSEO X-MATT AKZENT Küche, Abstellraum, Badezimmer, WC – Boden und Wände: Keramik Argenta Storm – cream Terrasse (Loggia) – Boden: Keramik Argenta Gravel Out – cream Flur und Gemeinschaftsräume – Boden: Keramik Argenta Gravel Out – cream Heizung: Die Wohnung ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die Energieeffizienz und eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über gewährleistet. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 046 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 396 €/m²
Abweichung vom Median +37,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 69.

Der Preis pro m² liegt über dem von 69 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 476 €/m²–6 415 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 594 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
574 380 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Entfernung zum Meer
2 000 m
Entfernung zum Zentrum
2 500 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2023
Aufzug
Ja
Anzeigen-ID
341702

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 574 380 € · Preis pro m²: 6 046 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 95 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 2 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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