Appartement Nin
À vendre · Zaton · Zadarska
Description du bien
Deuxième rangée face à la mer - appartement de deux chambres avec 5 pièces - vue mer
Appartement S5 avec grande loggia Zaton, à 20 m de la mer
À vendre, un appartement attrayant dans un immeuble neuf de luxe, situé dans un emplacement exceptionnel à Zaton, à seulement 20 mètres de la mer et de la plage.
L'immeuble se compose de six appartements et deux penthouses, et tous les appartements sont équipés d'équipements et de matériaux de première qualité.
Disposition et surfaces :
L'appartement S5 se compose de :
Salon, cuisine et salle à manger 16,07 m2
Chambre 1 10,40 m2
Chambre 2 7,41 m2
Salle de bains 1 3,65 m2
Salle de bains 2 3,30 m2
Couloir 2,43 m2
Loggia 29,75 m2
Terrasses découvertes 5,25 m2
Surfaces :
Surface intérieure totale de l'appartement (espace clos sans loggia) : 43,26 m2
Surface totale calculée (utile nette) avec accessoires : cca 61,27 m2
(calcul : intérieur + 50 % loggia + 25 % terrasse découverte)
Surface brute du plancher avec tous les espaces extérieurs inclus : 78,26 m2
2 places de parking extérieures incluses
Équipement et matériaux :
Menuiseries en aluminium Schco avec volets électriques et stores
Ascenseur Schindler
Chauffage par le sol (pompe à chaleur) + climatiseurs Mitsubishi
Céramiques grand format de première classe et parquets de haute qualité
Propriétaire : entité juridique acheteuse exonérée de la taxe foncière
Caractéristiques :
Loggia couverte spacieuse idéale pour la vie en plein air
Emplacement calme et élite de Zaton
Parfait pour les vacances, la location ou la vie toute l'année
Proche de la mer, des promenades, des plages et de toutes les commodités
Pour toute information supplémentaire et organisation de visites, n'hésitez pas à nous contacter :
Tél. : +385 95 7355 171
E-mail : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 370 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Nin
- District
- Zaton
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 20235
- Surface habitable
- 78 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 20 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 357545
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 370 000 € · Prix au m²: 4 744 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 78 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 20 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Prestige Invest – 370 000 €; IN NEKRETNINE – 310 880 €.
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À propos de la région: Nin
Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.
Population: 2 705
Source: Wikipedia
