Appartement Nin

À vendre · Zaton · Zadarska

3 Chambres 78 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 370 000 € 4 744 €/m²

Description du bien

Deuxième rangée face à la mer - appartement de deux chambres avec 5 pièces - vue mer
Appartement S5 avec grande loggia Zaton, à 20 m de la mer À vendre, un appartement attrayant dans un immeuble neuf de luxe, situé dans un emplacement exceptionnel à Zaton, à seulement 20 mètres de la mer et de la plage. L'immeuble se compose de six appartements et deux penthouses, et tous les appartements sont équipés d'équipements et de matériaux de première qualité. Disposition et surfaces : L'appartement S5 se compose de : Salon, cuisine et salle à manger 16,07 m2 Chambre 1 10,40 m2 Chambre 2 7,41 m2 Salle de bains 1 3,65 m2 Salle de bains 2 3,30 m2 Couloir 2,43 m2 Loggia 29,75 m2 Terrasses découvertes 5,25 m2 Surfaces : Surface intérieure totale de l'appartement (espace clos sans loggia) : 43,26 m2 Surface totale calculée (utile nette) avec accessoires : cca 61,27 m2 (calcul : intérieur + 50 % loggia + 25 % terrasse découverte) Surface brute du plancher avec tous les espaces extérieurs inclus : 78,26 m2 2 places de parking extérieures incluses Équipement et matériaux : Menuiseries en aluminium Schco avec volets électriques et stores Ascenseur Schindler Chauffage par le sol (pompe à chaleur) + climatiseurs Mitsubishi Céramiques grand format de première classe et parquets de haute qualité Propriétaire : entité juridique acheteuse exonérée de la taxe foncière Caractéristiques : Loggia couverte spacieuse idéale pour la vie en plein air Emplacement calme et élite de Zaton Parfait pour les vacances, la location ou la vie toute l'année Proche de la mer, des promenades, des plages et de toutes les commodités Pour toute information supplémentaire et organisation de visites, n'hésitez pas à nous contacter : Tél. : +385 95 7355 171 E-mail : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 744 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 427 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 916 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
370 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Nin
District
Zaton
Comté
Zadarska
Code postal
20235
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
20 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
357545

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 370 000 € · Prix au m²: 4 744 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 20 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Prestige Invest – 370 000 €; IN NEKRETNINE – 310 880 €.

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Position: Nin, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia

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