Appartement Zadar
À vendre · Crvene Kuće · Zadarska
Description du bien
ZADAR - CRVENE KUĆE - Appartement deux pièces avec jardin - 80m2
ZADAR – CRVENE KUĆE | NOUVELLE CONSTRUCTION – APPARTEMENT 2S+DB AVEC JARDIN ET 2 PLACES DE PARKING !
À Zadar, dans le quartier des Maisons Rouges, un appartement entièrement meublé en nouvelle construction, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, avec jardin privé et deux places de parking, est à vendre.
LA SURFACE HABITABLE DE L'APPARTEMENT EST DE 77,82 m², avec une disposition fonctionnelle 2S+DB, et se compose de :
- espace d'entrée
- cuisine avec salle à manger et salon
- 2 chambres
- 2 salles de bains
- balcon couvert
ÉQUIPEMENTS DE L'APPARTEMENT
Avec l'appartement, vous obtenez :
- jardin privé V1 – 39,80 m²
- place de parking PM9 – 13,75 m²
- place de parking PM10 – 13,75 m²
La surface brute totale de l'appartement avec le jardin et les places de parking s'élève à 145,12 m².
Lors du calcul de la surface utile, l'appartement compte 71,06 m², le jardin est comptabilisé à 4,00 m², et les deux places de parking à 2,75 m² chacune, ce qui donne une surface utile (net) totale de 80,56 m².
L'appartement est entièrement meublé et prêt à emménager.
Il est équipé d'un chauffage au sol dans tout l'appartement, et chaque pièce dispose d'un climatiseur, assurant une température agréable toute l'année.
Le jardin privé avec petite maison de jardin représente une valeur ajoutée à ce bien et offre un espace extérieur privé pour se détendre, recevoir ou aménager selon vos envies.
Le bien est un excellent choix pour la vie familiale, mais aussi comme investissement pour une location à long terme ou touristique.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, contactez-nous :
Téléphone : +385 99 755 3336
E-mail : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 324 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Crvene Kuće
- Comté
- Zadarska
- Surface habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 39 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Climatisation
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 360137
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 324 000 € · Prix au m²: 4 050 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 80 m² · Superficie du terrain: 39 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Zadar
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
