Maison Nin
À vendre · Nin · Zadarska
Description du bien
Nin - villa duplex moderne avec piscine de 104 m² !!!
Nin - villa duplex moderne avec une piscine de 104 m2!!!
Situé à proximité de la ville historique de Nin, ce projet représente le mélange parfait d'architecture moderne, d'équipements de pointe et du mode de vie méditerranéen.
Il s'agit d'un projet exclusif composé de deux villas, chacune comprenant quatre unités résidentielles à deux étages, chaque unité fonctionnant comme une maison de luxe séparée avec son propre jardin et piscine.
UNITÉ HEBÉRGETAIRE A/A1:
Surface totale : 165,98 m2
Surface nette : 104,16 m2
Annexes:
* jardin privé
* piscine privée
* terrasse ensoleillée extérieure et terrasse
* place de parking
PLAN D'ESPACE
ÉTAGE
Total : 112,23 m2
Surface nette : 59,78 m2
* Salon : 36,31 m2
* Sauna + salle de bain : 5,99 m2
* Zone de détente / terrasse : 69,93 m2 (comptabilisée 17,48 m2)
Cet étage est conçu comme un lieu central pour séjourner et se détendre avec un accès direct à la piscine et au jardin privé, créant une expérience parfaite « intérieur‑extérieur ».
ÉTAGE
Total / Net : 41,25 m2
* Chambre avec salle de bain 1 : 15,99 m2
* Chambre avec salle de bain 2 : 16,16 m2
* Escalier et couloir : 9,10 m2
L'étage supérieur offre une intimité totale, avec deux chambres confortables (avec placards intégrés), chacune disposant de sa propre salle de bain attenante équipée.
PARKING
Surface : 12,50 m2
Surface nette : 3,13 m2
Chaque unité est équipée d'installations de premier ordre:
* piscine privée (avec chauffage)
* sauna aménagé entièrement équipé avec télécommande
* chauffage par le sol
* pompes à chaleur pour le chauffage et la climatisation
* Gestion intelligente (température, sécurité) via Internet
* vidéosurveillance et systèmes anti‑vol
* cuisine extérieure
* céramiques premium et équipements de fabricants renommés
* cuisine intégrée avec tous les appareils
Le projet est conçu avec un accent sur la durabilité à long terme:
* propre centrale solaire
* système de batteries pour le stockage d'énergie
* station de recharge pour véhicules électriques
* systèmes de chauffage et de climatisation à haute efficacité énergétique
* vidéosurveillance et contrôle de la température via Internet
Avantages de l'emplacement:
* centre-ville : 5 minutes à pied (300 m)
* commerces, cafés, restaurants : à quelques minutes
* Plage : 15 minutes à pied / 3 minutes en voiture
Nin est l'une des villes dalmates les plus spéciales, petite en taille mais extrêmement riche en histoire, nature et atmosphère méditerranéenne authentique.
Située dans une lagune peu profonde non loin de Zadar, Nin est connue comme la plus ancienne ville royale croate, avec une tradition qui remonte à plus de 3000 ans.
Ce qui rend Nin vraiment unique, ce sont ses longues plages de sable, ce qui est rare sur l'Adriatique.
La plus célèbre est la Plage de la Reine, idéale pour les familles, mais également connue pour sa boue curative qui attire des visiteurs du monde entier.
Mer peu profonde, chaude et brise légère font de Nin un lieu parfait pour la détente, mais aussi pour des vacances actives (kitesurf, cyclisme, randonnée).
Informations complémentaires:
Logement prévu : l'installation est prête et prête à emménager !
Le bien est soumis au régime de TVA (l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière)
Les clients intéressés sont priés de nous contacter via:
Téléphone : +385 91 788 2020
E‑mail : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Nin
399 000 € · 107 m²
3 729 €/m²
Similarité 92 %
Nin
385 000 € · 102 m²
3 775 €/m²
Similarité 88 %
Nin
360 000 € · 110 m²
3 273 €/m²
Similarité 88 %
Nin
399 000 € · 107 m²
3 729 €/m²
Similarité 87 %
Nin
550 000 € · 101 m²
5 446 €/m²
Similarité 87 %
Nin
360 000 € · 112 m²
3 214 €/m²
Similarité 86 %
Nin
399 000 € · 107 m²
3 729 €/m²
Similarité 86 %
Nin
445 000 € · 107 m²
4 159 €/m²
Similarité 86 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 389 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Nin
- District
- Nin
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23232
- Surface habitable
- 104 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 3
- Distance de la mer
- 300 m
- Piscine
- Oui
- ID de l’annonce
- 352456
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 389 000 € · Prix au m²: 3 740 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 104 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Nin
Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.
Population: 2 705
Source: Wikipedia
