Haus Nin

Nin – moderne Maisonette-Villa mit einem 104 m² großen Swimmingpool!!!
Nin - moderne Duplex-Villa mit Pool von 104 m2!!!
In der Nähe der historischen Stadt Nin gelegen, stellt dieses Projekt die perfekte Kombination aus moderner Architektur, erstklassiger Ausstattung und mediterraner Lebensweise dar.
Es handelt sich um ein exklusives Projekt, das aus zwei Villen mit jeweils vier zweistöckigen Wohneinheiten besteht, wobei jede Einheit als separates Luxushaus mit eigenem Garten und Pool fungiert.
WOHNEINHEIT A/A1:
Fläche: 165,98 m2
Nettofläche: 104,16 m2
Anhängsel:
* privater Garten
* Privater Pool
* Sonnenterrasse und Terrasse
* Parkplatz
RAUMFAHRT
ERDBEBEN
Gesamt: 112,23 m2
Wohnfläche: 5 m2
* Wohnzimmer: 36,31 m2
* Sauna + Bad: 5,99 m2
* Relax Zone / Terrasse: 69,93 m2 (berechnet 17,48 m2)
Diese Etage ist als zentraler Raum zum Verweilen und Entspannen konzipiert mit direktem Zugang zum Pool und eigenem Garten, der das perfekte „Indoor-Outdoor“-Erlebnis schafft.
KAT
Gesamt / Netto: 41,25 m2
* Schlafzimmer mit Bad 1: 15,99 m2
* Schlafzimmer mit Bad 2: 16,16 m2
* Treppe und Flur: 9,10 m2
Die obere Etage bietet absolute Privatsphäre, mit zwei komfortablen Schlafzimmern (mit Einbauschränken ), jedes mit eigenem Bad ausgestattet.
PARKPLATZ
Fläche: 12,50 m2
Nettoinhalt: 3,13 m2
Jede Einheit ist mit erstklassigen Einrichtungen ausgestattet:
* privates Schwimmbad (mit Vorbereitung für die Heizung)
* eingebaute Sauna komplett ausgestattet mit Fernbedienung
* Fußbodenheizung
* Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen
* intelligente Steuerung (Temperatur, Sicherheit) über das Internet
* Videoüberwachung und Anti-Diebstahl-Systeme
* Außenküche
* hochwertige Keramik und Ausrüstung von renommierten Herstellern
* Einbauküche nach Maß mit allen Geräten
Das Projekt ist auf langfristige Nachhaltigkeit ausgerichtet:
* Eigenes Solarkraftwerk
* Batteriesystem zum Speichern von Energie
* Ladestation für Elektrofahrzeuge
* energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme
* Videoüberwachung und Temperaturkontrolle über das Internet
Vorteile des Standortes:
* Stadtzentrum: 5 Minuten zu Fuß (300 m)
* Geschäfte, Cafés, Restaurants: nur wenige Minuten entfernt
* Strand: 15 Minuten zu Fuß / 3 Minuten Fahrt
Nin ist eine der schönsten dalmatinischen Städte klein, aber sehr reich an Geschichte, Natur und authentischer mediterraner Atmosphäre.
Nin liegt in einer flachen Lagune unweit von Zadar und ist als die älteste kroatische Königsstadt mit einer über 3000 Jahre alten Tradition bekannt.
Was Nin wirklich einzigartig macht, sind seine langen Sandstrände, was an der Adria selten ist.
Der berühmteste Strand ist der Queen's Beach, ideal für Familien, aber auch für seinen heilenden Schlamm bekannt, der Besucher aus der ganzen Welt anzieht.
Das seichte, warme Meer und die leichte Brise machen Nin zum perfekten Ort zum Entspannen, aber auch zum aktiven Urlaub (Kitesurfen, Radfahren, Wandern).
Weitere Informationen:
Geplanter Einzug: Das Objekt ist fertig und bereit für den Einzug!
Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem (der Käufer zahlt keine Grundsteuer)
Interessierte Kunden kontaktieren uns bitte über:
Tel.: +385 91 788 2020
E-Mail: [email protected]