Maison Vir

Vir – maison de luxe avec piscine et terrasse sur le toit !
Maison de luxe à Vir avec piscine et terrasse sur le toit!! Dans un emplacement attrayant sur le côté sud de l'île de Vir (partie de Torovi), une maison individuelle moderne de haute qualité avec piscine privée et terrasse sur le toit spacieuse est à vendre. La propriété est idéale pour la vie familiale ou comme investissement pour des locations touristiques. Informations de base: * Surface du terrain : cca 335340 m2 * Surface nette utilisable de la maison : cca 143148 m2 * Terrasse sur le toit (toit-terrasse) : 66,02 m2 * Piscine : 24,84 m2 * Documentation : permis d'utilisation nette * Prêt à emménager immédiatement * Deux maisons presque identiques disponibles Principaux avantages: * vue sur la mer depuis toutes les pièces * terrasse sur le toit privée avec panorama * piscine privée avec espace bronzage * 3 chambres avec salles de bains privées * chauffage au sol + climatisation dans toutes les pièces * micro-localisation calme et recherchée * Excellent potentiel pour les locations touristiques Disposition avec surfaces: Rez-de-chaussée net 61,00 m2 * Salon + cuisine + salle à manger : 39,93 m2 * Couloir : 2,98 m2 * WC : 3,39 m2 * Entrée couverte : 7.79 m2 (comptabilisée 3.89 m2) * Terrasse couverte : 12,98 m2 (comptabilisée 6,49 m2) * Escalier : 4,31 m2 Depuis la sortie du salon vers la terrasse couverte et la piscine. Article 1 étage net 60,94 m2 * chambre 14,92 m2 * salle de bain 3,83 m2 * chambre 14,92 m2 * salle de bain 3,83 m2 * chambre 13,21 m2 * salle de bain 3,06 m2 * couloir 7,17 m2 Toutes les pièces ont une vue sur la mer. Terrasse sur le toit (2. étage) - 20,77 m2 Toit-terrasse : 66,02 m2 (comptabilisé 16,50 m2) Couloir et sortie vers le toit : 4,26 m2 Idéal pour un espace salon, jacuzzi ou cuisine d'été avec vue panoramique sur la mer et les îles. Équipement et caractéristiques techniques: * chauffage au sol (salon, cuisine, salle de bain) * climatiseurs dans toutes les pièces * menuiserie PVC avec élévateurs électriques * façade 12 cm d'excellente isolation thermique * préparation de pompe à chaleur pour la piscine * préparation pour vidéosurveillance * réservoir d'eau 10,000 L * fosse septique + préparation pour le raccordement à la ville * raccordement électrique Potentiel d'investissement Grâce à son orientation sud, sa vue sur la mer depuis chaque pièce et ses aménagements modernes, la maison représente une excellente opportunité pour une location touristique de luxe ou comme résidence privée en bord de mer. Vir est une île populaire du comté de Zadar, à environ 25 km de Zadar. Elle est reliée au continent par un pont, ce qui la rend facilement accessible en voiture sans ferry. Elle est connue pour son tourisme familial, ses nombreux appartements et des prix plus abordables comparés aux destinations adriatiques d'élite. En été, elle est très animée et pleine de touristes, tandis qu'en hiver, elle est calme. Pour les propriétaires, Vir peut être intéressante en raison de la forte demande saisonnière, mais il faut compter sur une forte concurrence et une saisonnalité prononcée. >>bos_Latn<< Propriété Ordonnée 1/1. Les clients intéressés sont priés de nous contacter via: Téléphone : +385 91 788 2020 E‑mail : [email protected]