Appartement Opatija
À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement duplex de luxe avec piscine à Opatija
Appartement de luxe avec piscine est situé dans un immeuble résidentiel exclusif, récemment construit à Opatija, placé sur une pente douce offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la mer et les environs.
Magnifique appartement duplex, soigneusement conçu pour les amateurs de confort supérieur et de style sophistiqué, offre une combinaison unique d'espaces intérieurs et extérieurs spacieux.
Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de vie avec cuisine, salle à manger et salon.
L'espace de vie est relié à une terrasse couverte menant à un jardin privé et à la piscine, idéal pour se détendre en toute tranquillité et intimité.
De plus, au même étage se trouvent un cellier, des toilettes et une chambre avec sa propre salle de bain.
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur où se trouve le couloir, puis la chambre principale avec sa propre salle de bain et dressing walk‑in, ainsi qu'une sortie vers le balcon offrant une belle vue sur la mer.
Au même étage se trouve une autre chambre avec sa propre salle de bain, un bureau et un cellier.
Un système de chauffage et de climatisation moderne, avec chauffage au sol et pompe à chaleur, ascenseur, vidéosurveillance et alarme, rend cette propriété sûre et éco‑énergétique.
L'appartement comprend également un abri à bois et trois places de parking dans le garage.
Cet appartement de luxe représente une combinaison idéale d'emplacement exclusif, de construction de haute qualité et de confort supérieur, offrant une vie en harmonie avec la nature et le magnifique paysage adriatique.
Le bien est détenu par une entité juridique, et pour un achat par une entité juridique il est possible de récupérer la TVA, ce qui rend ce bien un investissement supplémentaire attractif.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 500 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija - Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 238 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 1
- Garage
- 1
- Année de construction
- 2024
- Piscine
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 343317
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 500 000 € · Prix au m²: 6 303 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 238 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
