Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

3 Chambres 149 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 918 000 € 6 161 €/m²

Description du bien

ROVINJ - Appartement de luxe, rez-de-chaussée, à 400 m de la mer
Nous vendons des appartements de luxe en construction à seulement 200 m de la mer. L’immeuble résidentiel en cours de construction comprend un total de 3 appartements, dont un avec une terrasse sur le toit offrant une vue inoubliable sur la mer. Les appartements disposent de places de parking extérieures, l’immeuble est équipé d’un ascenseur et possède un sous‑sol contenant 3 entrepôts de taille individuelle de 16 m2. Les appartements spacieux sont conçus dans les moindres détails et construits avec des matériaux de haute qualité. Un design d’intérieur exceptionnel, le soin apporté au choix de chaque détail font de cet appartement un investissement idéal. Rare et unique sur le marché. Bel appartement au rez‑de‑chaussée d’un bâtiment de 148 m2 composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un salon ouvrant sur la terrasse, d’un WC invités, d’un débarras et de 2 chambres avec dressing et salles de bains privatives. Il dispose également d’un jardin à usage privé. Les sols des appartements sont en revêtement céramique et parquet, l’escalier de l’immeuble est revêtu de pierre, et le sous‑sol est en béton lissé. Les portes d’entrée des appartements sont incombustibles, antifeu T‑30 et anti‑effraction, et des fenêtres de toit « Velux » sont installées dans les combles. Chaque appartement possède son propre dépurateur d’eau potable, chauffage au sol et pompes à chaleur – unités intérieures du valve‑convecteur (fan coil). L’eau chaude est produite par des chaudières reliées aux pompes à chaleur Mitsubishi et placées dans la salle des machines de l’immeuble. Compte tenu de l’emplacement extraordinaire, ces appartements de luxe sont conçus pour une vie calme et confortable près de toutes les commodités offertes par la ville de Rovinj. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n’est possible qu’avec la signature du contrat de courtage. Selon les mêmes dispositions, l’acheteur a l’obligation de payer la commission d’agence en cas d’achat.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 161 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 047 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 279 €/m²–8 733 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 931 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
918 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
149 m²
Superficie du terrain
160 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Distance de la mer
200 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2022
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
353072

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Jardin
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 918 000 € · Prix au m²: 6 161 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 149 m² · Superficie du terrain: 160 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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