Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

3 Zimmer 149 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 918 000 € 6 161 €/m²

Objektbeschreibung

ROVINJ – Luxusapartment, Erdgeschoss, 400 m vom Meer entfernt
Wir verkaufen Luxus-Wohnungen im Bau nur 200 m vom Meer entfernt.
Das im Bau befindliche Wohngebäude verfügt über insgesamt 3 Wohnungen, von denen eine über eine Dachterrasse verfügt, die einen unvergesslichen Blick auf das Meer bietet.
Die Wohnungen verfügen über Parkplätze im Freien, das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über einen Kellerraum, in dem sich 3 Lagerräume mit einer Größe von 16 m2 befinden.
Geräumige Apartments sind in jedem Detail gestaltet und mit hochwertigen Materialien gebaut.
Exquisite Innenarchitektur, Aufmerksamkeit bei der Auswahl jedes Details machen diese Wohnung zu einer idealen Investition.
Eine Seltenheit auf dem Markt.
Eine schöne Wohnung im Erdgeschoss eines 148 m2 großen Gebäudes besteht aus einer Eingangshalle, einer offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit offenem Zugang zur Terrasse, einer Gästetoilette, einem Abstellraum und 2 Schlafzimmern mit Ankleideraum und eigenem Bad.
Er hat auch einen Garten zur Nutzung.
Die Böden der Wohnungen bestehen aus Keramikverkleidungen und Parkett, die Treppe des Gebäudes ist mit Stein ausgekleidet und der Boden des Kellers besteht aus geglättetem Beton.
Die Eingangstüren der Wohnungen sind nicht brennbar, T-30 feuerfest und bruchsicher, und auf dem Dachboden sind Dachfenster "Velux" installiert.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasserabscheider, Fußbodenheizung und Wärmepumpen - interne Ventil-Konvektor-Einheiten (Fan-Coil).
Die Warmwasserbereitung erfolgt in Warmwasserbereitern, die mit Wärmepumpen von Mitsubishi verbunden sind und sich im Maschinenraum des Gebäudes befinden.
In Anbetracht der außergewöhnlichen Lage sind diese Luxuswohnungen für ein ruhiges und komfortables Leben in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die die Stadt Rovinj bietet, vorgesehen.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Agenturprovision zu zahlen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 161 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 486 €/m²
Abweichung vom Median +12,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 80.

Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 085 €/m²–6 138 €/m² Verglichen mit 39 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 931 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
918 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
149 m²
Grundstück
160 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garage
1
Entfernung zum Meer
200 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2022
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
353072

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Garten
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 918 000 € · Preis pro m²: 6 161 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 149 m² · Grundstück: 160 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 200 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 39 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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