Appartement Rijeka
À vendre · Marčeljeva Draga · Primorsko-goranska
Description du bien
Marčeljeva Draga – 1S+DB appartement 40,50 m² avec parking et vue sur la mer
CASA BELLA se distingue dans l'offre par un appartement 1S+DB d'une surface de 40,50 m² situé dans un emplacement attractif et toujours recherché à Marčeljeva Draga.
L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu de construction récente, orienté nord-ouest, et est actuellement utilisé comme espace de bureau.
Le bien se compose d'un espace ouvert cuisine, salle à manger et salon, d'une chambre et d'une salle de bain, et comprend également un balcon offrant une vue magnifique sur la mer, Opatija et Učka.
Un emplacement de parking est assuré à l'intérieur de la cour, et il comprend également une remise à bois et l'eau courante.
L'appartement se caractérise par une très bonne hauteur sous plafond, un environnement calme et agréable, de l'intimité ainsi qu'une bonne connexion avec le centre de Rijeka et toutes les commodités importantes.
La documentation est en ordre et le bien possède un titre de propriété, un permis d'occupation et un certificat énergétique.
En raison de son emplacement, de sa vue, du parking et de son agencement fonctionnel, le bien représente une opportunité intéressante pour une résidence principale, mais aussi comme investissement pour une location à long terme ou touristique.
Casa Bella immobilier
091 299 5500
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 187 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Marčeljeva Draga
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 40 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Classe énergétique
- B
- ID de l’annonce
- 365500
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 187 000 € · Prix au m²: 4 675 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 40 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
