Appartement Rab

Description du bien

Nouvelle construction Rab *DEUX APPARTEMENTS AVEC TERRASSE*
CASA BELLA NEKRETNINE met en avant deux appartements au rez-de-chaussée d'une construction neuve, dont la réalisation est prévue pour la fin septembre 2026. Il s'agit d'appartements de deux pièces, l'un d'environ 72m2 et l'autre d'environ 67m2. Les deux appartements comprendront une entrée, un couloir, une cuisine avec salle à manger, un salon, deux chambres ainsi qu'une terrasse devant chaque appartement. Des places de parking seront également attribuées aux appartements. Documentation du bâtiment totalement propre avec permis d'occupation et permis de construire en pièce jointe ainsi qu'un certificat énergétique de haute classe. Les appartements se vendent séparément et, en plus du mobilier, seront entièrement aménagés et prêts à emménager. Prix sur accord. Pour plus d'informations sur ces deux excellentes propriétés, veuillez appeler le 091 941 97 44 CASA BELLA NEKRETNINE

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 111 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 477 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 208 €/m²–3 814 €/m² Comparé à 29 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

224 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rab

District

Kampor

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51280

Surface habitable

72 m²

Chambres

3

Chambres

2

Distance de la mer

500 m

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

361265

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 224 000 € · Prix au m²: 3 111 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 29 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rab (ville)

Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.

Population: 7 161

Source: Wikipedia