Appartement Rijeka

À vendre · Podmurvice · Primorsko-goranska

3 Chambres 58 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 4 310 €/m²

Description du bien

Rijeka, Podmurvice - Immeuble neuf, 2 chambres + séjour, 1er étage
Casa Bella, dans son offre, met en avant un appartement en construction neuve à Podmurvice à Rijeka. L'immeuble se situe dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne. L'appartement est situé au 1. étage de l'immeuble et se compose d'un couloir, d'un débarras, d'une salle de bain, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger et salon, ainsi que d'un balcon offrant une vue magnifique sur la mer. L'appartement comprend une place de parking couverte et un débarras de 3 m². Le chauffage est au sol avec une pompe à chaleur, complété par des climatiseurs. Il s'agit d'une construction de très haute qualité : brique avec façade d'une épaisseur de 10 cm, menuiseries en PVC, porte d'entrée anti-effraction, volets électriques combinés à des parois en verre aluminium, moustiquaires sur toutes les fenêtres et vitrage triple. Les balcons de tous les appartements sont équipés de garde-corps en verre modernes. En raison de la qualité de la construction et de l'excellente localisation, ce bien représente une excellente opportunité d'achat d'un appartement pour une vie agréable et de qualité. Le bien est indiqué sur le plan comme appartement 2.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 310 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 608 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 259 €/m²–3 860 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

7

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Podmurvice
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
58 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
361492

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 4 310 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rijeka, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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