Appartement Malinska-dubašnica

À vendre · Malinska · Primorsko-goranska

4 Chambres 120 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 675 000 € 5 625 €/m²

Description du bien

Malinska – immeuble neuf de luxe avec piscine
CASA BELLA se démarque dans l'offre par un appartement moderne et luxueux situé au rez-de-chaussée d'une villa exclusive avec trois unités résidentielles. Chaque appartement occupe tout un étage et possède son propre jardin, piscine et places de parking, offrant une intimité et une tranquillité totales. L'emplacement est exceptionnel – à seulement 150 mètres de la mer, dans l'une des zones les plus recherchées de Malinska. L'appartement a une surface nette de 120,39 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un WC supplémentaire et d'une grande terrasse couverte avec vue sur la mer. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains privative, ce qui augmente encore le confort et la fonctionnalité de l'espace. L'appartement comprend également un jardin aménagé de 117 m², dont 15 m² sont occupés par une piscine privée avec terrasse ensoleillée. L'appartement dispose également de deux places de parking privées. Le bien se distingue par une construction de haute qualité et un équipement luxueux. Dans tout l'appartement, le chauffage au sol a été installé, et chaque pièce possède une unité de climatisation Mitsubishi de type parapet pour le chauffage et le refroidissement. Des menuiseries en ALU de haute qualité avec de grandes parois coulissantes à levage sont intégrées, les portes d'entrée sont du fabricant italien Diere, tout comme les portes intérieures massives en bois de noyer. Les sols sont recouverts de céramique de porcelaine de première classe, et les plafonds suspendus avec un éclairage élégant soulignent davantage le design moderne. Les salles de bains sont aménagées dans une combinaison de bois et de céramique haut de gamme, tandis que la façade extérieure est réalisée en travertin romain ventilé, ce qui confère à l'ensemble du bâtiment un aspect visuel particulier. Cet appartement est idéal pour une vie familiale paisible, mais aussi comme bien de luxe pour les vacances ou un investissement avec un excellent potentiel de location. Il s'agit d'une offre rare et particulièrement attrayante sur le marché, où l'architecture moderne, la qualité d'exécution et l'emplacement prestigieux se combinent en un tout parfait. Le projet est soutenu par un investisseur fiable et expérimenté.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 625 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 355 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 221 €/m²–6 335 €/m² Comparé à 32 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 374 €–524 € Basé sur le taux communal de Malinska-Dubašnica pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
675 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Malinska-dubašnica
District
Malinska
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51511
Surface habitable
120 m²
Superficie du terrain
117 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Distance de la mer
150 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2022
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
361611

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 675 000 € · Prix au m²: 5 625 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 117 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Malinska-Dubašnica — une médiane de 3 586 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Malinska-dubašnica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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