Appartamento Malinska-dubašnica

In vendita · Malinska · Primorsko-goranska

4 Camere 120 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 675 000 € 5 625 €/m²

Descrizione dell'immobile

Malinska – nuovo edificio di lusso con piscina
CASA BELLA dall'offerta si distingue per un appartamento moderno e lussuoso situato al piano terra di una villa esclusiva con tre unità abitative. Ogni unità occupa l'intero piano e dispone di giardino privato, piscina e posti auto, garantendo completa privacy e tranquillità. La posizione è eccezionale – a soli 150 metri dal mare, in una delle zone più richieste di Malinska. L'appartamento ha una superficie netta di 120,39 m². È composto da un ingresso, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, tre camere da letto, due bagni, un WC aggiuntivo e una grande terrazza coperta con vista sul mare. La camera da letto principale ha il proprio bagno privato, aumentando ulteriormente il comfort e la funzionalità dello spazio. Con l'appartamento è inclusa una curata area esterna di 117 m², di cui 15 m² occupati da una piscina privata con solarium. L'appartamento dispone anche di due posti auto privati. L'immobile si distingue per una costruzione di alta qualità e finiture di lusso. In tutto l'appartamento è installato riscaldamento a pavimento, e ogni stanza è dotata di un'unità climatizzatore Mitsubishi a parete per raffrescamento e riscaldamento. È presente una falegnameria ALU di alta qualità con grandi pareti scorrevoli a scomparsa, le porte d'ingresso sono del produttore italiano Diere, così come le porte interne massicce in legno di noce. I pavimenti sono rivestiti con ceramica di porcellana di prima classe, e i soffitti ribassati con illuminazione elegante sottolineano ulteriormente il design moderno. I bagni sono rifiniti in combinazione di legno e ceramica di alta gamma, mentre la facciata esterna è realizzata in travertino romano ventilato, conferendo all'intero edificio un aspetto visivo unico. Questo appartamento è ideale per una vita familiare tranquilla, ma anche come proprietà di lusso per vacanze o investimento con ottimo potenziale di affitto. Si tratta di un'offerta rara e particolarmente attraente sul mercato, dove architettura moderna, qualità costruttiva e posizione prestigiosa si uniscono in un insieme perfetto. Dietro il progetto c'è un investitore affidabile ed esperto.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 625 €/m²
Mediana di annunci simili 5 355 €/m²
Differenza dalla mediana +5,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 59.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 59 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 221 €/m²–6 335 €/m² Confrontato con 32 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 374 €–524 € In base all’aliquota comunale di Malinska-Dubašnica per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 739 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
675 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Malinska-dubašnica
Distretto
Malinska
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51511
Superficie abitabile
120 m²
Dimensione del terreno
117 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Servizi
1
Distanza dal mare
150 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2022
Piscina
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
361611

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 675 000 € · Prezzo al m²: 5 625 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 120 m² · Dimensione del terreno: 117 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 150 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 32 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Malinska-Dubašnica — una mediana di 3 586 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Malinska-dubašnica, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Malinska

Malinska è un villaggio sull'isola di Krk in Croazia, ed è la sede del comune di Malinska – Dubašnica.

Popolazione: 816

Fonte: Wikipedia

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