Appartement Rijeka
À vendre · Pehlin · Primorsko-goranska
Description du bien
Pehlin – spacieux appartement de 3 chambres de 140 m² + combles aménagés de 150 m² avec vue sur toute la baie de Kvarner
CASA BELLA se distingue dans l'offre par un appartement extrêmement spacieux et de construction de qualité d'une surface de 140 m², orienté sud, avec une vue magnifique sur la mer et tout le Kvarner.
L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois appartements et n'a jamais été habité.
L'appartement n'est pas meublé – seuls les éléments de base sont présents, ce qui permet au futur propriétaire de le décorer entièrement à son goût et à son style.
Il se compose de trois pièces, deux salles de bains, un grand salon, une salle à manger, une cuisine ainsi que deux balcons avec vue dégagée.
Avec l'appartement se trouve également un grenier haut de 150 m² qui n'est pas aménagé, mais qui dispose d'électricité et d'eau, ainsi que des espaces prévus pour une salle de bains, une cuisine et un balcon privé avec vue sur la mer.
L'appartement comprend également un morceau de jardin d'environ 100 m², 30 m² supplémentaires d'espace de stockage dans le bâtiment de la cour et des places de parking dans la cour commune.
Une citerne d'eau commune est également à disposition.
Il est situé dans l'un des quartiers les plus beaux et les plus calmes de cette partie de la ville, entouré de parcs pour enfants, avec une école primaire, une crèche et une clinique à seulement 150 mètres.
Les papiers sont en ordre, la division en copropriété est en cours.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Rijeka
650 000 € · 141 m²
4 610 €/m²
Similarité 99 %
Rijeka
310 000 € · 140 m²
2 214 €/m²
Similarité 96 %
Rijeka
460 000 € · 132 m²
3 485 €/m²
Similarité 95 %
RIJEKA
300 900 € · 140 m²
2 149 €/m²
Similarité 95 %
RIJEKA
370 000 € · 140 m²
2 643 €/m²
Similarité 95 %
RIJEKA
875 000 € · 141 m²
6 206 €/m²
Similarité 94 %
Rijeka
650 000 € · 140 m²
4 643 €/m²
Similarité 94 %
Rijeka
393 000 € · 136 m²
2 890 €/m²
Similarité 94 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 310 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Pehlin
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 140 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 361643
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Jardin
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 310 000 € · Prix au m²: 2 214 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 140 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
