Apartment Rijeka
Zu verkaufen · Pehlin · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Pehlin – geräumige 3-Zimmer-Wohnung 140 m² + Dachgeschoss 150 m² mit Blick auf die gesamte Kvarner Bucht
CASA BELLA aus dem Angebot hebt sich durch eine äußerst geräumige und hochwertig gebaute Wohnung von 140 m² hervor, südausgerichtet, mit herrlichem Blick auf das Meer und das gesamte Kvarner.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit drei Wohnungen und war nie bewohnt.
Die Wohnung ist nicht möbliert – es sind nur die Grundelemente vorhanden, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, sie ganz nach eigenem Geschmack und Stil zu gestalten.
Sie besteht aus drei Zimmern, zwei Badezimmern, einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche sowie zwei Balkonen mit freiem Ausblick.
Zur Wohnung gehört zudem ein ausgebautes Dachgeschoss von 150 m², das nicht fertiggestellt ist, aber Strom und Wasser angeschlossen hat, sowie vorgesehene Räume für Bad, Küche und einen eigenen Balkon mit Meerblick.
Zur Wohnung gehört ein Gartenstück von ca. 100 m², zusätzlich 30 m² Lagerfläche im Innenhofgebäude und Parkplätze im Gemeinschaftshof.
Eine gemeinsame Zisterne für Wasser steht ebenfalls zur Verfügung.
Sie liegt in einem der schönsten und ruhigsten Viertel dieses Stadtteils, umgeben von Kinderspielplätzen, mit einer Grundschule, einem Kindergarten und einer Ambulanz nur 150 Meter entfernt.
Die Unterlagen sind in Ordnung, die Teilungserklärung ist in Bearbeitung.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 310 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Rijeka
- Bezirk
- Pehlin
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 361643
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Garten
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 310 000 € · Preis pro m²: 2 214 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 140 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
