Appartement Crikvenica
À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Description du bien
Crikvenica - 2S+DB, terrasse avec vue sur la mer!
Casa Bella, dans son offre, met en avant un appartement attrayant situé à un emplacement idéal à Crikvenica, à seulement 500 mètres de la mer et de la plage, et à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que magasins, restaurants et cafés.
L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble à usage mixte entièrement rénové.
L'immeuble possède un nouveau toit, une nouvelle façade, de la menuiserie, des installations entièrement rénovées ainsi qu'un environnement aménagé.
Le bien est vendu selon le principe « clé en main », ce qui signifie que tous les travaux sont terminés et que l'appartement est prêt à emménager.
L'appartement a une surface nette habitable de 48 m² et se compose de deux chambres, d'un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger ainsi que d'une salle de bains.
Une valeur particulière au bien est apportée par la spacieuse terrasse de 101,57 m² avec une vue magnifique sur la mer, idéale pour se détendre et profiter de l'extérieur, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire de 22,17 m².
La surface totale, incluant la terrasse calculée avec un coefficient de 0,25, s'élève à 81,07 m².
L'appartement comprend également une place de parking.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Crikvenica
305 000 € · 80 m²
3 813 €/m²
Similarité 99 %
CRIKVENICA
249 000 € · 80 m²
3 113 €/m²
Similarité 99 %
Crikvenica
400 000 € · 84 m²
4 762 €/m²
Similarité 97 %
Crikvenica
285 000 € · 78 m²
3 654 €/m²
Similarité 96 %
Crikvenica
220 000 € · 75 m²
2 933 €/m²
Similarité 95 %
Crikvenica
420 000 € · 84 m²
5 000 €/m²
Similarité 94 %
Crikvenica
400 000 € · 84 m²
4 762 €/m²
Similarité 94 %
Crikvenica
400 000 € · 85 m²
4 706 €/m²
Similarité 94 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 217 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Crikvenica
- District
- Crikvenica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51260
- Surface habitable
- 81 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 500 m
- ID de l’annonce
- 361859
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 217 000 € · Prix au m²: 2 679 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 81 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 500 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Crikvenica
Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia
