Appartement Matulji

À vendre · Matulji · Primorsko-goranska

4 Chambres 97 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 3 608 €/m²

Description du bien

MATULJI - Construction récente, 3 pièces + séjour avec parking et vue
Casa Bella Nekretnine met en avant un appartement confortable à Matulji, d'une superficie totale de 103,50 m², avec une vue magnifique sur la mer. L'appartement se trouve au 2. étage d'un petit immeuble construit en 2017. année, avec seulement trois unités résidentielles. Il se compose d'un hall spacieux, d'une cuisine avec salle à manger et salon, de trois chambres, de deux salles de bains et d'un balcon. L'appartement comprend en annexe un vestibule couvert d'une surface de 6,10 m², portant la surface totale de l'appartement et de l'annexe à 103,50 m². L'appartement est entièrement meublé et prêt à emménager. De grandes surfaces vitrées assurent une abondance de lumière naturelle. Dans l'appartement, le chauffage central à étage avec préparation pour radiateurs a été installé, sans corps de chauffage intégrés, ce qui permet au futur propriétaire de choisir le système de chauffage selon ses besoins, comme une pompe à chaleur ou un poêle à pellets. Pour une climatisation supplémentaire, deux unités de climatisation ont été installées. La cuisine moderne est équipée d'appareils de qualité. L'appartement dispose d'une place de parking en propriété. Un emplacement calme, la proximité de toutes les commodités importantes, un jardin privé et une vue magnifique sur la mer font de cette propriété un excellent choix pour une vie familiale confortable, mais aussi comme investissement. La documentation est en ordre.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 608 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 922 €/m²
Écart par rapport à la médiane +23,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 469 €/m²–3 473 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 388 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Matulji
District
Matulji
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51211
Surface habitable
97 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Classe énergétique
A
Année de construction
2017
ID de l’annonce
361936

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Jardin
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 608 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Matulji, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia

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