À vendre · Matulji · Primorsko-goranska
MATULJI - Construction récente, 3 pièces + séjour avec parking et vue
Casa Bella Nekretnine met en avant un appartement confortable à Matulji, d'une superficie totale de 103,50 m², avec une vue magnifique sur la mer.
L'appartement se trouve au 2.
étage d'un petit immeuble construit en 2017.
année, avec seulement trois unités résidentielles.
Il se compose d'un hall spacieux, d'une cuisine avec salle à manger et salon, de trois chambres, de deux salles de bains et d'un balcon.
L'appartement comprend en annexe un vestibule couvert d'une surface de 6,10 m², portant la surface totale de l'appartement et de l'annexe à 103,50 m².
L'appartement est entièrement meublé et prêt à emménager.
De grandes surfaces vitrées assurent une abondance de lumière naturelle.
Dans l'appartement, le chauffage central à étage avec préparation pour radiateurs a été installé, sans corps de chauffage intégrés, ce qui permet au futur propriétaire de choisir le système de chauffage selon ses besoins, comme une pompe à chaleur ou un poêle à pellets.
Pour une climatisation supplémentaire, deux unités de climatisation ont été installées.
La cuisine moderne est équipée d'appareils de qualité.
L'appartement dispose d'une place de parking en propriété.
Un emplacement calme, la proximité de toutes les commodités importantes, un jardin privé et une vue magnifique sur la mer font de cette propriété un excellent choix pour une vie familiale confortable, mais aussi comme investissement.
La documentation est en ordre.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 608 €/m²
Surface habitable: 97 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.
Population: 10 773
Source: Wikipedia