Appartement Kastav

Description du bien

Rešetari, Kastav, 2CH+SALON, 68m2, SEULEMENT CHEZ NOUS!
CASA BELLA immobilier met en avant un appartement idéal pour la vie familiale, situé dans une rue calme et sans issue qui garantit l'intimité. L'appartement dispose de deux places de parking, deux pièces spacieuses, une cuisine avec salle à manger, un couloir, une salle de bain et un débarras. Il comprend également une remise au sous-sol. Il est équipé d'un chauffage au sol, de portes anti-effraction, de trois climatiseurs et d'un compteur de gaz individuel. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite, et l'appartement offre une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de sécurité. Occasion rare sur le marché! Kontakt : +385 97 641 7968 La commission d'agence est facturée selon les Conditions générales de fonctionnement de l'agence!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 676 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 605 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 174 €/m²–3 825 €/m² Comparé à 40 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 136 € Basé sur le taux communal de Rešetari pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kastav

District

Rešetari

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

35403

Surface habitable

68 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Classe énergétique

A+

Année de construction

2022

Cave

Oui

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

361939

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 676 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia