Appartement Rijeka

À vendre · Zamet · Primorsko-goranska

4 Chambres 100 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 279 000 € 2 790 €/m²

Description du bien

Donji Zamet, 3S+DB, 100m2 appartement avec terrasse et vue, dans un emplacement exceptionnel
CASA BELLA de l'offre met en avant un spacieux appartement de 100,39 m2, idéalement situé, en plein centre D. Zameta et à proximité de tous les services essentiels. L'appartement se trouve au deuxième étage, entièrement rénové et remis à neuf, d'un petit immeuble privé, avec seulement cinq appartements, ce qui rend les charges extrêmement faibles (l'électricité, l'eau et la collecte des déchets sont à la charge du locataire). L'immeuble est propre, en copropriété, avec une nouvelle façade, de la menuiserie et un toit. L'appartement comprend un hall d'entrée, une salle de bain avec WC, une cuisine avec salon, trois chambres, ainsi qu'une grande terrasse offrant une vue magnifique sur la mer, dont la moitié est vitrée et le reste est à l'air libre. L'appartement a été rénové et équipé de nouveaux meubles, de nouvelles installations, de sanitaires, ainsi que de nouvelles menuiseries (PVC et aluminium). Les grandes pièces, aux plafonds élevés offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et d'adaptation de l'espace selon les goûts et les besoins du nouveau propriétaire. L'appartement est orienté sud-est, avec la seule chambre au nord. Comme avantage de ce bien, nous soulignons son emplacement extrêmement attractif et très recherché, ainsi que la grande terrasse avec une vue splendide. Avec l'appartement, il est possible d'acheter également un local commercial de 12m2, accessible directement depuis la rue (séparément en copropriété). Pleine propriété, sans charges. Nous vous recommandons de le visiter!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 790 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 100 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 632 €/m²–3 867 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
279 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Zamet
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
100 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Distance de la mer
1 000 m
Année de construction
1890
ID de l’annonce
361943

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 279 000 € · Prix au m²: 2 790 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rijeka, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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