Zu verkaufen · Zamet · Primorsko-goranska
Donji Zamet, 3S+DB, 100m2 Wohnung mit Terrasse und Aussicht, in außergewöhnlicher Lage
CASA BELLA aus dem Angebot hebt die geräumige Wohnung von 100,39 m2 hervor, in idealer Lage, im Zentrum D.
Zameta und in der Nähe absolut aller wichtigen Einrichtungen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, vollständig erneuert und renoviert, in einem kleinen privaten Gebäude mit nur fünf Wohnungen, weshalb die Nebenkosten extrem niedrig sind (Strom, Wasser und Müllabfuhr werden separat bezahlt).
Das Gebäude ist ordentlich, im Grundbuch eingetragen, mit neuer Fassade, Fenster- und Türrahmen sowie Dach.
Die Wohnung selbst besteht aus einem Eingangsflur, Bad mit WC, Küche mit Wohnbereich, drei Schlafzimmern und einer großen Terrasse mit herrlichem Meerblick, von der die Hälfte verglast ist, der Rest ist unüberdacht.
Die Wohnung ist renoviert und mit neuen Möbeln, neuen Installationen, Sanitäranlagen und neuen Fensterrahmen (PVC und Aluminium) ausgestattet.
Große Räume mit hohen Decken bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Anpassungen des Raumes nach Geschmack und den Vorstellungen und Bedürfnissen des neuen Eigentümers.
Die Wohnung ist nach Südost ausgerichtet, mit einem einzigen Schlafzimmer im Norden.
Als Vorteil dieser Immobilie betonen wir die äußerst attraktive und sehr gefragte Lage sowie die große Terrasse mit wunderschönem Ausblick.
Zur Wohnung kann zusätzlich ein Geschäftsraum von 12m2 erworben werden, der direkt von der Straße aus zugänglich ist (separat im Grundbuch eingetragen).
Reines Eigentum, lastenfrei.
Wir empfehlen, sie sich anzusehen!
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 43 % der vergleichbaren Angebote.
RIJEKA
310 000 € · 100 m²
3 100 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
RIJEKA
430 000 € · 100 m²
4 300 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
RIJEKA
290 000 € · 100 m²
2 900 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
RIJEKA
240 000 € · 100 m²
2 400 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
RIJEKA
270 000 € · 98 m²
2 755 €/m²
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RIJEKA
275 000 € · 104 m²
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RIJEKA
227 000 € · 105 m²
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Ähnlichkeit 95 %
RIJEKA
257 500 € · 100 m²
2 575 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 279 000 € · Preis pro m²: 2 790 €/m²
Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 1 000 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia