Appartement Gornji Grad / Centar
À vendre · Osijek · Osječko-baranjska
Description du bien
Appartement dans une construction neuve 92,50 m2
Bientôt en construction au centre d'Osijek, appartement de haute qualité de 92,50 m2.
L'appartement sera au 1er étage d'un bâtiment de 2 étages.
Des matériaux de haute qualité seront utilisés pendant la construction.
Chauffage au sol (chaudière à condensation à gaz).
Volets électriques.
Climatiseurs.
Menuiserie haut de gamme.
Sanitaires haut de gamme.
L'appartement comprendra :
Cuisine + salon + salle à manger 34,69 m2
Chambre 12,34 m2
Chambre 10,10 m2
Chambre 10,10 m2
Salle de bains 5,80 m2
WC 3,27 m2
Entrée et couloir 8,53 m2
Rangement 1,92 m2
Loggia 7,65 m2
Un emplacement de parking couvert est inclus avec l'appartement.
Le prix du parking est de 12.000 €
Début des travaux prévu pour l'été 2026.
Fin prévue : automne 2027.
année
Permis de construire en cours de rédaction.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 250 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Gornji Grad / Centar
- District
- Osijek
- Comté
- Osječko-baranjska
- Code postal
- 31000
- Surface habitable
- 92 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Places de parking
- 1
- Classe énergétique
- B
- Année de construction
- 2026
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 363540
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 717 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 92 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.
Population: 305 032
Source: Wikipedia
