Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Appartement de 5 pièces au rez-de-chaussée à Medulin, d'une superficie de 117,7 m².
Medulin – centre, construction neuve au rez-de-chaussée, 117,7 m², terrasse, 2 places de parking, ascenseur
À vendre, spacieux appartement en construction neuve situé en plein centre de Medulin, à un emplacement idéal à seulement 400 mètres de la mer et des plages aménagées.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel avec seulement trois unités (un appartement par étage), ce qui assure calme, intimité et qualité de vie.
Construction neuve 2026.
année.
La surface nette totale de l'appartement est de 112 m² (terrasse incluse dans la superficie).
L'appartement se compose de :
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- grand salon avec cuisine et salle à manger
- terrasse de 22 m², orientée vers la mer
Le bien offre également une vue sur la mer et, grâce à la disposition, il est possible de le diviser en deux unités résidentielles :
- appartement de trois pièces
- appartement de deux pièces
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et l'appartement disposera de climatiseurs pour le chauffage et le refroidissement.
Deux places de parking extérieures sont également incluses avec l'appartement.
Principaux avantages :
- construction neuve (2026.)
- centre de Medulin
- 400 m de la mer
- petit immeuble (3 appartements)
- terrasse 22 m²
- possibilité de division en deux unités
- ascenseur
- 2 places de parking
- idéal pour habitation, vacances ou location touristique
Pour plus d'informations et pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 450 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 117 m²
- Chambres
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 2
- Distance de la mer
- 400 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 363768
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 3 846 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 117 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 400 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
