Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

5 Chambres 117 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 3 846 €/m²

Description du bien

Appartement de 5 pièces au rez-de-chaussée à Medulin, d'une superficie de 117,7 m².
Medulin – centre, construction neuve au rez-de-chaussée, 117,7 m², terrasse, 2 places de parking, ascenseur À vendre, spacieux appartement en construction neuve situé en plein centre de Medulin, à un emplacement idéal à seulement 400 mètres de la mer et des plages aménagées. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel avec seulement trois unités (un appartement par étage), ce qui assure calme, intimité et qualité de vie. Construction neuve 2026. année. La surface nette totale de l'appartement est de 112 m² (terrasse incluse dans la superficie). L'appartement se compose de : - 4 chambres - 2 salles de bains - grand salon avec cuisine et salle à manger - terrasse de 22 m², orientée vers la mer Le bien offre également une vue sur la mer et, grâce à la disposition, il est possible de le diviser en deux unités résidentielles : - appartement de trois pièces - appartement de deux pièces L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et l'appartement disposera de climatiseurs pour le chauffage et le refroidissement. Deux places de parking extérieures sont également incluses avec l'appartement. Principaux avantages : - construction neuve (2026.) - centre de Medulin - 400 m de la mer - petit immeuble (3 appartements) - terrasse 22 m² - possibilité de division en deux unités - ascenseur - 2 places de parking - idéal pour habitation, vacances ou location touristique Pour plus d'informations et pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 846 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 600 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 250 €/m²–4 139 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 585 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
117 m²
Chambres
5
Chambres
4
Salles de bain
2
Places de parking
2
Distance de la mer
400 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
363768

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 3 846 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 117 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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