Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Appartement moderne à novogradnja sur l'île viru
APPARTEMENT MODERNE EN NEUVE CONSTRUCTION SUR L'ÎLE DE VIRA
À vendre, appartement attrayant au 1er étage d'un immeuble résidentiel en construction, situé dans la partie calme de l'île de Vira, à seulement 750 m de la mer.
DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT :
Spacieux salon avec cuisine et salle à manger – 32,69 m²
Deux chambres confortables – 13,11 m² et 12,60 m²
Couloir – 6,60 m²
Salle de bain – 6,25 m²
Deux balcons couverts – 4 m² et 2,40 m²
Place de parking privée
Avantages supplémentaires :
Moustiquaires sur toutes les ouvertures
Plancher chauffant électrique
Climatiseurs dans le salon et les chambres
Construction moderne (année de construction : 2025)
Infrastructure et commodités à proximité :
Plage publique
Boutiques et restaurants
Sports nautiques et location de bateaux
Pharmacie, bureau de poste, taxi et location de voitures
Transports publics, église et boîte de nuit
Documentation en ordre : permis de construire et de localisation, permis d'occupation et titre de propriété
PRIX : 225.000 EUR
La commission de l'agence pour l'acheteur s'élève à 3% + TVA, payable lors de l'achat du bien au moment de la signature du premier acte juridique.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 225 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 77 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
- Distance de la mer
- 750 m
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 364004
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 225 000 € · Prix au m²: 2 922 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 77 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 750 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
