Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 50 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 5 000 €/m²

Description du bien

Umag et environs - Appartement moderne d'une chambre au rez-de-chaussée avec un grand jardin et deux places de parking
Istrie, environs d'Umag À vendre, un appartement moderne avec un grand jardin privé dans un emplacement attrayant, à seulement 300 m de la mer et des plages, à 3,5 km de la ville d'Umag, à 2 km du parcours de golf et à 9 km du poste frontière avec la Slovénie. L'appartement au rez-de-chaussée de 50 m2 se compose d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une belle terrasse couverte donnant accès à un grand jardin clôturé de 76 m2. L'immeuble est une construction récente, réalisée avec des matériaux de haute qualité. Il est équipé de menuiseries en aluminium avec vitrage triple et de lève-volets électriques. La climatisation inverter assure chauffage et rafraîchissement, garantissant un séjour agréable toute l'année. De grandes parois vitrées offrent une abondance de lumière naturelle. L'appartement dispose également de deux places de parking. L'appartement est situé dans un emplacement extrêmement attractif, à proximité de toutes les commodités essentielles, plages, commerces, établissements de restauration, etc., et constitue une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent une propriété attrayante près de la mer, adaptée tant à l'habitation qu'aux vacances et à la location à des fins touristiques. L'appartement est vendu entièrement meublé, fonctionnel et prêt à emménager. Note : Cet appartement est soumis au régime de TVA, ce qui signifie que l'acheteur est exempté du paiement de la taxe immobilière, qui est de 3 %. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Proche de la mer et de la plage à 300 m Village paisible Climatisation Grand jardin clôturé 2 places de parking privées Proximité de toutes les commodités pertinentes Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3 % + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. ID agence : 1546

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 586 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 163 €/m²–6 907 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
50 m²
Superficie du terrain
76 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Distance de la mer
300 m
Année de construction
2021
ID de l’annonce
350261

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m² · Superficie du terrain: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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