Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

4 Chambres 109 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 376 000 € 3 450 €/m²

Description du bien

Umag, appartement de trois chambres de 109 m², dans un quartier calme et attrayant
Istrie, Umag Dans un village calme à seulement 1.5 km du centre d'Umag, il y a un appartement moderne et spacieux dans un nouveau bâtiment de 2024. ans. Situé dans un immeuble résidentiel de qualité, cet appartement attrayant de trois chambres avec une surface totale de 109 m2 (nkp 100.62 m2) offre une combinaison idéale de confort, de design moderne et d'agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec toilettes, d'un WC séparé supplémentaire, d'un couloir et de deux balcons offrant un espace supplémentaire pour la détente et les activités extérieures. La propriété comprend deux places de parking, une couverte avec chargeur électrique installé pour les véhicules électriques et une place de parking découverte. Au rez-de-chaussée se trouve également une remise pratique, idéale pour un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est équipé de systèmes modernes et économes en énergie qui assurent un haut niveau de confort tout au long de l'année. Menuiseries PVC intégrées avec volets électriques et moustiquaires, chauffage au sol via pompe à chaleur, climatiseurs, dépurateur et portes anti-effraction, ce qui contribue davantage à la sécurité et à la qualité du logement. La classe énergétique A garantit de faibles coûts énergétiques et une haute efficacité énergétique. Cette propriété représente une excellente opportunité pour la vie familiale, les vacances ou l'investissement, grâce à sa qualité, sa construction neuve et son emplacement attractif à proximité de toutes les installations importantes offertes par Umag. Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3% + VAT et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE: Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. Agency ID: 1540

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 450 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 981 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 752 €/m²–4 575 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 872 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
376 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
109 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
1 500 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
344985

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 376 000 € · Prix au m²: 3 450 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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