À vendre · Poreč · Istarska
Poreč, environs - appartement de deux chambres au rez-de-chaussée avec un grand jardin - NOUVEAU IMMEUBLE !
Dans un lieu charmant à seulement 8 km de Poreč, dans un emplacement calme et magnifique à seulement 4000 mètres de la mer, débute la construction d'un immeuble résidentiel moderne et de haute qualité comprenant 11 unités résidentielles réparties sur 4 étages.
L'appartement B se situe au rez-de-chaussée et la surface totale de l'appartement est de 75.68 m2.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, de deux salles de bains et d'une terrasse couverte avec accès au jardin.
Chaque appartement dispose de deux places de parking incluses dans le prix de l'appartement.
L'appartement est équipé d'un système de climatisation, d'un chauffage au sol électrique et de menuiseries PVC à trois couches.
Le bien est situé dans un endroit calme, proche de toutes les commodités essentielles et constitue une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un bien moderne adapté à la fois à la résidence principale et aux vacances, ainsi que pour la location à des fins touristiques.
L'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières.
La date limite d'achèvement est le 1.5.2027.
Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3% + VAT et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier.
NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.
AGENCY ID: 1463
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 265 000 € · Prix au m²: 3 533 €/m²
Surface habitable: 75 m² · Superficie du terrain: 80 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 4 000 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 265 000 €; Concept – 266 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 266 000 €.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia