Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, environs - Appartement de trois chambres récemment construit avec grand jardin, emplacement calme et magnifique
Dans un endroit charmant à seulement 8 km de Porec, dans un lieu calme et beau à 4 km de la mer et des belles plages, débute la construction d'un immeuble résidentiel moderne et de haute qualité avec 11 unités résidentielles réparties sur 4 étages.
L'appartement A se situe au rez-de-chaussée et la surface totale de l'appartement est de 86.36 m2.
Il se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, trois chambres, salle de bain, toilettes supplémentaires et deux terrasses couvertes avec accès à un vaste jardin de 110 m2.
Chaque appartement dispose de deux places de parking incluses dans le prix de l'appartement.
L'appartement est équipé d'un système de climatisation, de chauffage au sol électrique et de menuiseries PVC à trois couches.
Le bien se trouve dans un lieu calme proche de toutes les commodités essentielles et constitue une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent une propriété moderne adaptée à la fois à la résidence principale et aux vacances, ainsi que pour la location à des fins touristiques.
L'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières.
La date d'achèvement prévue est le 1.5.2027.
Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier.
NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.
AGENCY ID: 1462
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
5 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 302 050 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 4 000 m
- Année de construction
- 2026
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 345048
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 302 050 € · Prix au m²: 3 512 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 86 m² · Superficie du terrain: 110 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 4 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 302 050 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 301 000 €; Matrix Real Estate – 302 260 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 302 500 €; Concept – 385 000 €.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
