Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 63 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 280 000 € 4 444 €/m²

Description du bien

Umag et ses environs - OPPORTUNITÉ UNIQUE, appartement de deux chambres avec une vue imprenable sur la mer
Umag - environs Appartement à vendre dans un emplacement exceptionnel et très recherché à seulement 100 m de la mer au 2. étage d'un petit immeuble à appartements. L'appartement est situé dans un village calme et beau à seulement 5 km du centre de la ville d'Umag, 2.5 km du terrain de golf et 15 km de Portorož et du poste frontière avec la Slovénie. L'appartement de 63 m2 se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une galerie de 7m2, actuellement aménagée en chambre supplémentaire. Du salon, sortie directe sur la terrasse couverte de 9 m2 avec une vue imprenable et unique sur la mer. L'appartement dispose également d'une remise au sous-sol de 4.40 m2. L'appartement est vendu entièrement fonctionnel, meublé et immédiatement habitable. Étant donné que le bâtiment se trouve à proximité de la mer et des plages ainsi que de toutes les commodités essentielles ; (plages magnifiques, terrains de golf, installations sportives et de loisirs, établissements de restauration, boulangeries, commerces, etc. ) et compte tenu de son emplacement attractif, c'est une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent une propriété près de la mer adaptée à la fois à l'habitation et à la location à des fins touristiques. Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3% + VAT et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. AGENCY ID: 1448

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 444 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 818 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 253 €/m²–5 165 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 504 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
63 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
100 m
Année de construction
2005
ID de l’annonce
345062

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 444 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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