Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 72 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 3 472 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag - environs - appartement moderne de deux pièces au rez-de-chaussée - NOUVELLE CONSTRUCTION
Istrie, environs d'Umag Appartement B - rez-de-chaussée À vendre, un appartement attrayant dans un immeuble neuf, dans un petit bâtiment résidentiel moderne de 4 unités, dans un emplacement attractif en banlieue d'Umag. L'appartement est situé dans un environnement calme, avec une belle vue sur le verdure et la mer, à seulement 2 km des plages et du centre-ville. La surface totale de l'appartement est de 72.60 m2 et comprend : 2 chambres, 2 salles de bains, un débarras, un salon spacieux avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour, et une grande terrasse couverte donnant sur la mer. L'appartement dispose également d'un grand débarras au sous-sol d'environ 11 m2, terrasse sur le toit de l'immeuble d'environ 37 m2 et place de parking avec chargeur pour véhicules électriques. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol et d'une climatisation inverter pour le chauffage/refroidissement. Il est vendu en système « clé en main », sans meubles. >>bos_Latn<< L'achèvement et la mise en location sont prévus avant l'été 2025. Grâce à son emplacement, sa proximité des plages et de toutes les commodités essentielles pour une vie de qualité, ainsi qu'à sa construction moderne et de qualité, ce bien unique est le choix parfait pour les vacances, la résidence ou la location à des fins touristiques. Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3% + VAT et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. AGENCY ID: 1249

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 472 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 353 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 729 €/m²–5 282 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 576 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
72 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
2 000 m
Année de construction
2025
Cave
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
345174

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 472 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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