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Istrie, Umag - environs - appartement moderne de deux pièces au rez-de-chaussée - NOUVELLE CONSTRUCTION
Istrie, environs d'Umag
Appartement B - rez-de-chaussée
À vendre, un appartement attrayant dans un immeuble neuf, dans un petit bâtiment résidentiel moderne de 4 unités, dans un emplacement attractif en banlieue d'Umag.
L'appartement est situé dans un environnement calme, avec une belle vue sur le verdure et la mer, à seulement 2 km des plages et du centre-ville.
La surface totale de l'appartement est de 72.60 m2 et comprend : 2 chambres, 2 salles de bains, un débarras, un salon spacieux avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour, et une grande terrasse couverte donnant sur la mer.
L'appartement dispose également d'un grand débarras au sous-sol d'environ
11 m2, terrasse sur le toit de l'immeuble d'environ
37 m2 et place de parking avec chargeur pour véhicules
électriques.
L'appartement est équipé d'un chauffage au sol et d'une climatisation inverter pour le chauffage/refroidissement.
Il est vendu en système « clé en main », sans meubles.
>>bos_Latn<< L'achèvement et la mise en location sont prévus avant l'été 2025.
Grâce à son emplacement, sa proximité des plages et de toutes les commodités essentielles pour une vie de qualité, ainsi qu'à sa construction moderne et de qualité, ce bien unique est le choix parfait pour les vacances, la résidence ou la location à des fins touristiques.
Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3% + VAT et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier.
NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.
AGENCY ID: 1249
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 472 €/m²
Surface habitable: 72 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 2 000 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia