Maison Kanfanar

À vendre · Kanfanar · Istarska

5 Chambres 110 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 592 000 € 5 382 €/m²

Description du bien

Kanfanar, maison en pierre entièrement rénovée avec piscine
Dans un environnement calme, Kanfanara propose une maison en pierre entièrement adaptée avec piscine, qui combine parfaitement le caractère authentique istrien et le confort moderne. Lors de la rénovation, des matériaux et des solutions haut de gamme ont été utilisés, sans faire d’économie sur la qualité de la réalisation, ce qui fait de ce bien une opportunité spéciale pour le logement, les vacances ou la location touristique. La maison s'étend sur trois étages, chacun d’environ 37 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent un agréable salon avec cuisine et salle à manger ainsi qu'une salle de bain. Depuis le rez-de-chaussée, une terrasse intime totalement protégée des regards offre une intimité maximale et constitue un espace idéal pour se détendre au bord de la piscine et pour le bronzage. Des escaliers en pierre authentique mènent au premier étage où se trouvent deux chambres confortables. Au dernier étage se trouve un salon spacieux baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres de toit Velux équipées de capteurs, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire qui augmente la fonctionnalité de l'espace. Des installations de gaz ont été réalisées dans toute la maison, tandis que le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs à onduleur, garantissant une température confortable toute l'année. Une valeur particulière du bien est apportée par le mobilier sur mesure, qui s'intègre parfaitement au style rustique‑moderne de l'intérieur et exploite au maximum chaque partie de l'espace. Cet ancien istrien soigneusement restauré offre une combinaison unique de tradition, de qualité et d'intimité et constitue une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent un bien avec du caractère au cœur de l'Istrie. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 382 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 394 €/m²
Écart par rapport à la médiane +22,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 792 €/m²–4 444 €/m² Comparé à 32 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 550 € Basé sur le taux communal de Kanfanar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
592 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Kanfanar
District
Kanfanar
Comté
Istarska
Code postal
52352
Surface habitable
110 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
5
Chambres
3
Salles de bain
2
Piscine
Oui
ID de l’annonce
355678

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 592 000 € · Prix au m²: 5 382 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

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Position: Kanfanar, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Kanfanar

Kanfanar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 457 habitants, dont 69,25 % de Croates et le village seul comptait 473 habitants.

Population: 1 498

Source: Wikipedia

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