Appartement Opatija
À vendre · Volosko · Primorsko-goranska
Description du bien
Volosko, appartement spacieux avec vue dégagée sur la mer
À vendre, un appartement spacieux et bien agencé situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel de cinq appartements, dans l'un des emplacements les plus prisés de la Riviera d'Opatija.
L'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, un vestibule, trois chambres, une salle de bains, un débarras supplémentaire et des toilettes supplémentaires pour les invités.
Parmi les atouts supplémentaires, la loggia au deuxième étage et le cabanon à bois au rez-de-chaussée, qui appartiennent à l'appartement et augmentent sa fonctionnalité, se distinguent.
L'appartement est habitable mais nécessite une rénovation.
La disposition des pièces est très pratique et agréable au quotidien, offrant suffisamment d'espace pour la famille, tout en présentant un excellent potentiel pour la location touristique.
La valeur particulière de ce bien réside dans la vue dégagée sur la mer, qui crée une impression de légèreté et d'exclusivité supplémentaire.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 390 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Volosko
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 96 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- ID de l’annonce
- 351529
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 390 000 € · Prix au m²: 4 063 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 96 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
