Appartement Cres
À vendre · Cres · Primorsko-goranska
Description du bien
Cres, immeuble neuf, appartement 3.1
Au cœur de la ville de Cres, à seulement 50 mètres de la mer, se trouve un appartement de deux chambres avec salon dans un bâtiment neuf de qualité à l'architecture exceptionnelle.
Il s'agit d'un appartement portant le numéro 3.1, situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel-commercial moderne équipé d'un ascenseur et d'un garage souterrain.
La surface habitable totale est de 72.66 m2, et l'appartement est fonctionnellement organisé à travers le hall d'entrée, un vaste espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger, sortie sur la loggia, deux chambres et deux salles de bains.
À côté de l'appartement se trouve une place de parking en garage, ainsi que le débarras correspondant situé dans le garage.
L'immeuble est dans la première phase de construction et comprend un total de 14 unités résidentielles, incluant des appartements d'une et deux chambres.
Une attention particulière est portée à la haute qualité de la construction et des équipements.
Les appartements sont vendus clés en main, et l'équipement comprend le chauffage au sol, la climatisation inverter, des revêtements de sol haut de gamme et des parquets, des douches à l'italienne et des installations sanitaires de fabricants renommés.
Un bien qui apparaît rarement sur le marché, une opportunité idéale dans l'un des emplacements les plus recherchés de Cres.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 415 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Cres
- District
- Cres
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51557
- Surface habitable
- 81 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 50 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 344138
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 415 000 € · Prix au m²: 5 123 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 81 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 50 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Cres (ville)
Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.
Population: 2 716
Source: Wikipedia
