Maison Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag, maison spacieuse sur 3 étages avec 4 appartements
Découvrez cette rare opportunité d'investissement : une spacieuse maison de trois étages avec 380 m2 de surface intérieure sur un terrain paysagé de 803 m2.
Divisée en quatre appartements séparés, chaque unité possède une entrée privée, une terrasse et des compteurs individuels, ce qui rend cette propriété idéale pour une vie familiale confortable et des projets touristiques lucratifs.
Le rez-de-chaussée comprend deux appartements entièrement meublés et habitables : l'un d'une chambre, l'autre de deux chambres, chacun avec une cuisine moderne, un salon lumineux, une salle de bain et un accès à des terrasses privées.
Les premier et deuxième étages sont en état de gros œuvre haut de gamme, offrant une liberté d'aménagement selon vos souhaits.
Le premier étage propose un appartement spacieux avec une grande terrasse, une cuisine ouverte, un salon avec balcon couvert, trois chambres (dont une avec terrasse), une grande salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie.
Le deuxième étage offre un salon lumineux, une cuisine, un balcon couvert, deux chambres avec dressing, une grande salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie.
La haute qualité de construction est confirmée par le chauffage central, la préparation pour le chauffage solaire, une chaudière de 500 litres, des portes anti‑effraction, des parois vitrées coulissantes et la pierre naturelle antidérapante Verde Marina sur les escaliers et les terrasses.
Chaque appartement possède son propre compteur électrique pour une répartition facile et une utilisation individuelle.
La propriété comprend également un garage avec porte électrique, une remise et une chaufferie.
L'agencement modulaire offre de nombreuses options : aménager les étages supérieurs à votre goût, les diviser en petites unités à louer ou transformer l'espace en appartements boutique, espace de coworking, bien‑être ou location longue durée.
Les appartements du rez-de-chaussée génèrent un revenu immédiat, tandis que les étages supérieurs attendent d'être finalisés selon votre vision.
Située dans un quartier résidentiel calme près d'Umag, la propriété garantit intimité, excellente connectivité et proximité de la mer, des écoles, des commerces et des attractions touristiques populaires.
C'est une opportunité unique d'acquérir un bien aux normes de construction élevées, d'une polyvalence exceptionnelle et d'une valeur d'investissement à long terme.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature d'un contrat de courtage.
En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 829 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 380 m²
- Superficie du terrain
- 803 m²
- Chambres
- 11
- Chambres
- 8
- Salles de bain
- 4
- ID de l’annonce
- 344247
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Garage
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 829 000 € · Prix au m²: 2 182 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 380 m² · Superficie du terrain: 803 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 11 · Chambres: 8 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
