Haus Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag, geräumiges Haus auf 3 Etagen mit 4 Wohnungen
Entdecken Sie diese seltene Investitionsmöglichkeit ein geräumiges dreistöckiges Haus mit 380 m2 Innenfläche auf einem gepflegten Grundstück von 803 m2.
Jede Einheit ist in vier separate Wohnungen unterteilt und verfügt über einen eigenen Eingang, eine Terrasse und separate Zähler, was diese Eigenschaft perfekt für ein komfortables Familienleben und lukrative touristische Projekte macht.
Das Erdgeschoss besteht aus zwei komplett eingerichteten und bewohnbaren Apartments: eines mit einem Schlafzimmer, das andere mit zwei Schlafzimmern, jedes mit einer modernen Küche, einem hellen Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Zugang zu privaten Terrassen.
Der erste und zweite Stock sind in einem hohen Rohbau-Zustand und bieten die Freiheit, nach eigenen Wünschen zu dekorieren.
Der erste Stock bietet ein geräumiges Apartment mit einer großen Terrasse, einer offenen Küche, einem Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, drei Schlafzimmern (eins mit Terrasse), einem großen Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Waschraum.
Der zweite Stock bietet ein helles Wohnzimmer, eine Küche, einen überdachten Balkon, zwei Schlafzimmer mit Ankleidezimmern, ein großes Badezimmer, eine separate Toilette und eine Waschküche.
Die hervorragende Bauqualität wird durch die Zentralheizung, die Vorbereitung für die Solarheizung, den 500-Liter-Wasserboiler, die Einbruchschutztüren, die Glasschiebewände und den rutschfesten Naturstein Verde Marina auf Treppen und Terrassen bestätigt.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler für einfache Aufteilung und individuelle Nutzung.
Das Anwesen umfasst auch eine Garage mit elektrischen Türen, einen Abstellraum und einen Heizraum.
Das modulare Layout bietet viele Möglichkeiten: Beenden Sie die oberen Etagen nach Ihrem eigenen Geschmack, unterteilen Sie sie in kleinere Mieteinheiten oder verwandeln Sie den Raum in Boutique-Apartments, Coworking Space, Wellness oder Langzeitvermietung.
Erdgeschosswohnungen ermöglichen sofortiges Einkommen, während die oberen Stockwerke auf die Fertigstellung gemäß Ihrer Vision warten.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Umag und bietet Privatsphäre, ausgezeichnete Verbindungen und die Nähe zum Meer, zu Schulen, Geschäften und beliebten Touristenattraktionen.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause mit hohen Baustandards, außergewöhnlicher Vielseitigkeit und langfristigem Investitionswert zu schaffen.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist im Falle der Realisierung des Kaufs verpflichtet, die Agenturprovision zu zahlen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 829 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 380 m²
- Grundstück
- 803 m²
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 4
- Anzeigen-ID
- 344247
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Garage
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 829 000 € · Preis pro m²: 2 182 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 380 m² · Grundstück: 803 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 11 · Schlafzimmer: 8 · Badezimmer: 4
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
