Appartement Senj

À vendre · Senj · Ličko-senjska

2 Chambres 40 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 175 000 € 4 375 €/m²

Description du bien

Senj, appartement idéalement situé avec vue panoramique
À vendre, appartement entièrement rénové d'une chambre avec une surface habitable de 40,16 m2, situé au centre de Senj, à seulement 2 minutes à pied de la mer et à 4 minutes à pied du centre-ville. Malgré sa position centrale, l'appartement et les balcons sont protégés du bruit de l'autoroute, offrant ainsi calme et intimité. L'appartement offre une vue panoramique jusqu'à Rijeka et se compose d'une chambre spacieuse avec un grand dressing coulissant, d'un salon avec un canapé d'angle, d'une cuisine, d'une salle de bains et de deux balcons, l'un appartenant à l'appartement et l'autre à usage commun. Le balcon le plus grand est suffisamment spacieux pour accueillir 4-5 personnes, idéal pour la détente en plein air. L'appartement est entièrement adapté avec de nouvelles installations et immédiatement habitable. Un parking gratuit est disponible dans la cour de l'immeuble, tandis que des places de stationnement supplémentaires sont disponibles dans la rue en haut. Senj, connue pour sa forteresse Nehaj, sa mer claire et sa vieille ville historique, offre un mélange unique d'atmosphère montagnarde et méditerranéenne, avec d'excellentes liaisons de transport et une proximité des îles et des parcs nationaux. En raison de son emplacement attractif et de son excellent agencement, ce bien est idéal tant pour une résidence permanente que comme investissement pour des locations à long terme ou touristiques. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature d'un contrat de courtage. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 375 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 951 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 686 €/m²–4 425 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Senj): 2 175 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 80 €–160 € Basé sur le taux communal de Senj pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
175 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Senj
District
Senj
Comté
Ličko-senjska
Code postal
52420
Surface habitable
40 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
100 m
ID de l’annonce
344334

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 175 000 € · Prix au m²: 4 375 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Senj — une médiane de 2 175 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Codex nekretnine – 175 000 €; Ardor real estate agency – 175 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 190 000 €.

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Position: Senj, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Senj (Buzet)

Senj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buzet, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 34 habitants.

Population: 33

Source: Wikipedia

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