Appartement Kolan
À vendre · Mandre · Zadarska
Description du bien
Appartement moderne à Mandre, dans une villa avec piscine, 130 m²
La villa s'étend sur deux étages avec un total de 101.76 m2 d'espace clos.
L'espace extérieur comprend une belle piscine spacieuse de 23.08 m2 et un jardin avec une terrasse ensoleillée de 85 m2.
Au premier étage se trouvent une salle de bains de 2.24 m2, une cuisine, une salle à manger et un salon avec une surface ouverte de 46.08 m2, d'où l'on peut facilement accéder au jardin et à la piscine.
Au deuxième étage il y a deux chambres « master ».
La première fait 12.10 m2 avec la salle de bains correspondante de 4.77 m2, tandis que la deuxième chambre « master » fait 12.19 m2 avec une salle de bains de 4.70 m2.
La troisième chambre fait 7,01 m2, et le couloir avec escalier 12,49 m2.
L'ensemble de la villa est conçue pour offrir une vue imprenable sur la mer depuis chaque pièce.
La villa est située sur la partie élevée, à 300 mètres de la côte.
Elle est construite en béton armé sur une dalle de fondation en béton armé, avec des façades thermo de 20 cm et des menuiseries en aluminium à trois couches avec technologie de contrôle solaire (four seasons), qui ne sont que quelques-unes des normes de cette villa de haute qualité.
Chaque pièce est climatisée via une unité centrale sur le toit, tandis que le chauffage au sol assure une chaleur confortable dans toutes les pièces.
Des céramiques italiennes haut de gamme et des sanitaires Villeroy & Boch ainsi que l'équipement Hans Grohe contribuent davantage au luxe de cette villa.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Selon la même loi, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence en cas de réalisation de l'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 520 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Kolan
- District
- Mandre
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23251
- Surface habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 150 m
- Année de construction
- 2023
- Piscine
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 344664
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Piscine
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 520 000 € · Prix au m²: 4 000 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 130 m² · Superficie du terrain: 100 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 150 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kolan — une médiane de 2 777 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Kolan
Kolan est une commune croate du comté de Zadar. À partir de 2021, la municipalité avait une population totale de 815, et la colonie de Kolan elle-même avait une population de 332.
Population: 815
Source: Wikipedia
