Appartement Vodnjan
À vendre · Barbariga · Istarska
Description du bien
Barbariga, deux étages côte à côte avec vue sur la mer
Barbariga.
Dans une rue calme, à 450m de la plage, nous vendons cette maison à deux étages avec une magnifique vue sur la mer comme principal atout.
Le rez‑déjeuner comprend une cuisine avec coin repas, une pièce, une salle de bain, un cellier et une terrasse avec vue sur la mer, et à l’étage supérieur se trouvent deux chambres, une salle de bain et une belle grande terrasse offrant une superbe vue sur les Brijuni.
Jusqu’à l’étage supérieur il y a également un escalier séparé, ce qui permet de louer une voiture.
Toutes les commodités nécessaires (restaurants, commerces..) sont cca 250m à proximité, et un box de stationnement couvert, en propriété, se trouve devant la maison.
À ne pas manquer !
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n’est possible qu’avec la signature du contrat de courtage.
Conformément à celle‑ci, l’acheteur est tenu de payer la commission d’agence en cas de réalisation de l’achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Vodnjan
355 000 € · 101 m²
3 515 €/m²
Similarité 87 %
Vodnjan
265 000 € · 102 m²
2 598 €/m²
Similarité 86 %
Vodnjan
275 000 € · 111 m²
2 477 €/m²
Similarité 82 %
Vodnjan
382 232 € · 109 m²
3 507 €/m²
Similarité 81 %
Vodnjan
339 480 € · 87 m²
3 902 €/m²
Similarité 79 %
Vodnjan
337 029 € · 87 m²
3 874 €/m²
Similarité 79 %
Vodnjan
355 000 € · 83 m²
4 277 €/m²
Similarité 76 %
Vodnjan
265 200 € · 90 m²
2 947 €/m²
Similarité 74 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 364 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vodnjan
- District
- Barbariga
- Comté
- Istarska
- Surface habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 6 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 450 m
- Année de construction
- 1988
- ID de l’annonce
- 344843
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 364 000 € · Prix au m²: 3 640 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 6 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 450 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Vodnjan
Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 3 406
Source: Wikipedia
