Maison Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Villa à vendre dans la région de Poreč
À vendre, une spacieuse villa près de Porec avec vue panoramique sur la mer.
La villa est située dans un bel endroit calme à seulement 3 km de Zelena Laguna Poreč et à 6 km du centre de Poreč.
Elle se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, avec une surface totale de 360 m2 et un jardin de 1200 m2.
Au sous-sol, avec une entrée séparée, se trouvent un salon avec cheminée, une cave à vin, une salle de bains et un garage.
La cave à vin est conçue et construite de manière à ce que la température de la pièce soit adaptée au stockage du vin et se compose de deux pièces : une salle d'exposition et une réserve, toutes deux adaptées au rangement des bouteilles de vin.
Le haut du rez-de-chaussée donne sur le salon et la cuisine avec coin repas, d'où l'on peut accéder à la terrasse spacieuse — un jardin d'hiver où l'on peut profiter, été comme hiver, de la vue panoramique sur la mer.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains avec toilettes, des toilettes séparées pour les invités et une réserve.
Le jardin spacieux de cette magnifique villa permet de profiter du temps passé en famille et entre amis dans la cuisine d'été, où se trouvent un barbecue avec table à manger, une piscine et une douche extérieure.
Au deuxième étage se trouvent un autre salon, trois chambres et une salle de bains avec toilettes.
Deux des chambres donnent accès à la terrasse qui offre une vue encore plus belle sur la mer et la beauté naturelle de l'Istrie.
La villa est chauffée au gaz et possède sa propre chaufferie au sous-sol ainsi qu'un débarras pour les outils de jardin.
Elle est équipée d'une alarme anti-intrusion et d'une alarme incendie, de caméras couvrant la zone du jardin, d'une clôture en fer forgé autour de l'ensemble du bâtiment et de 3 places de parking sur le terrain.
Cette propriété est rare sur le marché pour plusieurs raisons : un emplacement qui combine commodité et confort – extrêmement calme et pourtant proche de la mer, des plages et des commodités urbaines, un jardin spacieux et une surface habitable comprenant deux unités résidentielles et une petite autre au sous-sol, ainsi qu'une vue panoramique sur la mer.
Il est à noter qu'elle comprend une cave à vin divisée en deux pièces, ce qui apportera aux futurs propriétaires une valeur ajoutée et la possibilité de profiter des atouts de la région istrienne.
Le confort et l'élégance de cette propriété la rendent magnifique et la distinguent des autres offres du marché.
En plus de sa beauté, nous la recommandons pour son jardin spacieux magnifiquement décoré où l'on peut profiter des soirées d'été chaudes autour d'un repas ou à la piscine, ou en hiver, dans le jardin d'hiver surplombant la mer et le magnifique paysage istrien.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite d'un bien immobilier n'est possible qu'avec la signature d'un contrat de courtage.
Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 760 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 360 m²
- Superficie du terrain
- 1 200 m²
- Chambres
- 7
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 344892
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 760 000 € · Prix au m²: 2 111 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 360 m² · Superficie du terrain: 1 200 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 7 · Chambres: 5 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 760 000 €; Ardor real estate agency – 760 000 €; Sendi Real Estate – 760 000 €.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
