Maison Konavle

Konavle, Čilipi – villa moderne en construction – 297 m², OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
L'agence immobilière Angelus nekretnine propose à la vente une villa moderne en construction à proximité de Dubrovnik Čilipi, Konavle. EMPLACEMENT Čilipi est un village calme en plein développement dans la municipalité de Konavle, situé près du champ de Konavle, à seulement quelques minutes en voiture de Cavtat et à environ 22 km de Dubrovnik. L'emplacement est extrêmement pratique grâce à sa proximité avec l'aéroport de Dubrovnik, tout en étant suffisamment isolé pour garantir intimité et tranquillité, ce qui le rend très recherché pour les locations touristiques de luxe. Les environs sont caractérisés par des villas récentes et des résidences de vacances, avec une infrastructure paysagée et un accès asphalté. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ À vendre, une villa individuelle d'une surface habitable nette de 296.8 m2, située sur un terrain d'une superficie totale de 647.21 m2, avec une piscine prévue de 45.8 m2. Le bâtiment est construit selon les normes modernes, avec un accent sur la qualité et la fonctionnalité à long terme, et est conçu conceptuellement comme une propriété de luxe à usage touristique. La villa se compose de deux étages. Au rez-de-chaussée (167,63 m2) se trouvent un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, une sortie vers la terrasse et la future zone de la piscine, une chambre avec salle de bains privative et un toilette supplémentaire. À l'étage (129.17 m2) se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, et une terrasse. Au total, quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains, offrent un haut niveau de confort et une capacité touristique maximale. Le jardin est spacieux et fonctionnellement organisé, avec un parking pour plusieurs véhicules (24 places de stationnement), un espace bronzage et une piscine, ce qui augmente encore la valeur et l'utilité de la propriété. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Le bien est vendu à l'étape actuelle de construction (roh-bau, avec ouvertures intégrées), où une partie importante des travaux de construction exigeants est réalisée : construction complète en béton de la maison et de la piscine terrasses, allées, voies d'accès et places de parking en béton murs de soutènement et clôtures du terrain construits menuiseries en aluminium intégrées FEAL (Thermo 85 et Thermo 150, double vitrage) Infrastructure complète dans la dalle en béton fosse septique biologique (4 chambres) et système de drainage des eaux de pluie salle des machines de la piscine et installations En raison du volume des projets d'investisseurs en cours, la propriété est vendue à ce stade, avec la possibilité de convenir des étapes finales et de la dynamique des paiements, selon l'intérêt de l'acheteur. AUTRES La villa possède un fort potentiel touristique et d'investissement, elle est idéale pour des locations de luxe tout au long de la saison, compte tenu de la proximité de l'aéroport, de Cavtat et de Dubrovnik. La distance de la mer est d'environ 1,800 m, et la propriété est nette, 1/1. Pour plus d'informations, du matériel vidéo ou l'organisation d'une visite, nous sommes à votre disposition, et sur notre site web vous pouvez consulter les Conditions Générales et les commissions d'agence. Votre Angelus real estate d.o.o.