Appartement Primošten
À vendre · Primošten · Šibensko-kninska
Description du bien
Premier étage/Appartement de luxe avec piscine et jardin
Primošten – Appartement de luxe au rez-de-chaussée avec piscine privée et jardin
Dans un immeuble résidentiel moderne comprenant au total sept unités d'habitation se trouve un spacieux appartement au rez-de-chaussée, conçu avec un accent sur le confort, l'intimité et le mode de vie méditerranéen de qualité.
L'appartement dispose d'une surface brute totale de 250,70 m², incluant les surfaces extérieures attenantes, le jardin et l'espace avec piscine privée.
La surface habitable est de 81,73 m², tandis que la surface de la terrasse est de 27,90 m² et, au total, l'espace intérieur avec terrasse s'élève à 109,63 m².
Selon le plan, l'espace intérieur est très fonctionnellement organisé.
La partie centrale de l'appartement est constituée d'un grand espace ouvert de séjour qui combine le salon, la salle à manger et une cuisine moderne.
Depuis la partie séjour, un accès immédiat à l'espace extérieur est possible, liant naturellement l'intérieur à la terrasse et au jardin.
L'appartement comprend deux chambres spacieuses.
La disposition comprend au total trois salles de bains, assurant un haut niveau de confort tant pour les propriétaires que pour les invités.
Il est également prévu un espace séparé pour le lave‑linge et le sèche‑linge, ainsi qu'assez d'espace pour des placards intégrés et du rangement.
Une valeur particulière du bien est donnée par l'espace extérieur privé avec jardin et piscine, qui transforme cet appartement au rez-de-chaussée en une excellente alternative à une maison individuelle ou à une villa.
L'espace extérieur est idéal pour le bronzage, la détente, les rencontres et les activités en plein air pendant la majeure partie de l'année.
Le projet d'intérieur prévoit également le chauffage au sol dans tout l'appartement, des unités de climatisation ainsi que des installations électriques et un éclairage modernes.
L'appartement comprend deux places de parking et un débarras, tandis que l'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui augmente encore le niveau de confort de l'ensemble du projet.
Caractéristiques principales :
rez-de-chaussée
surface brute totale : 250,70 m²
2 chambres
3 pièces au total
3 salles de bains
grand salon avec cuisine et salle à manger
jardin privé et terrasse
piscine
2 places de parking
1 débarras
ascenseur
immeuble avec seulement 7 unités d'habitation
Grâce à sa grande surface totale, sa piscine et son jardin ainsi qu'à son intérieur bien organisé, cet appartement représente une propriété attrayante pour une résidence toute l'année, des vacances de luxe sur la côte adriatique ou un investissement en location touristique.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 450 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Primošten
- District
- Primošten
- Comté
- Šibensko-kninska
- Code postal
- 22202
- Surface habitable
- 81 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 500 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Piscine
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 360877
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Climatisation
- Ascenseur
- Ascenseur
- Jardin
- Jardin
- Places de parking
- Places de parking
- Piscine
- Piscine
- Terrasse
- Terrasse
- Chauffage au sol
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 5 556 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 81 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 500 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Primošten
Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia
