À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska
Nouvelle construction Rogoznica– jardin privé, trois terrasses et emplacement de premier choix
Nouvelle construction près de Rogoznica – appartement deux pièces avec grand jardin privé et trois terrasses
Dans l’un des emplacements les plus recherchés de la zone de Rogoznica, dans le cadre paisible du village de Stivašnica/Rogoznica, se trouve cet élégant appartement deux pièces au rez-de-chaussée d’un nouveau bâtiment résidentiel moderne composé de seulement six unités d’habitation.
Cette propriété représente la combinaison parfaite de design contemporain, de fonctionnalité et du mode de vie méditerranéen, à seulement quelques minutes de la mer cristalline.
L’appartement S2 d’une surface utile totale de 81,69 m² a été conçu pour offrir un confort maximal et une qualité de vie supérieure.
La valeur particulière de cette propriété réside dans son vaste jardin privé qui crée une sensation de séjour dans une maison individuelle, offrant suffisamment d’espace pour se détendre, recevoir famille et amis ou créer votre propre oasis verte.
L’intérieur de l’appartement se caractérise par un concept moderne à espace ouvert qui relie cuisine, salle à manger et salon en un seul ensemble aéré et lumineux.
De grandes parois vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle et créent une connexion parfaite entre l’intérieur et l’extérieur.
L’appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bains élégante, des toilettes invités supplémentaires et même trois terrasses offrant de nombreuses possibilités de profiter de l’espace toute l’année.
Lors de la construction, une attention particulière a été portée à la qualité des matériaux et à l’efficacité énergétique.
Le bâtiment est réalisé en structure béton armé, équipé de menuiseries PVC modernes à triple vitrage et de volets roulants électriques, tandis que le chauffage au sol dans la salle de bains et les toilettes ainsi que les climatiseurs dans toutes les pièces assurent une température agréable tout au long des saisons.
Dans le salon et les chambres, un parquet en chêne de haute qualité a été prévu, apportant chaleur et élégance à l’espace.
Aux acheteurs qui décident de réserver à un stade précoce de la construction, il est offert la possibilité de choisir la céramique, les revêtements de sol et certaines finitions, ainsi que d’adapter certains détails de l’intérieur selon leurs souhaits.
Il est également possible d’équiper le jardin d’un jacuzzi, d’un barbecue ou d’une douche solaire, augmentant ainsi la qualité du séjour et la valeur de la propriété.
L’appartement comprend une place de parking privée, et l’emplacement calme assure intimité et vie agréable tout au long de l’année.
La proximité de la mer, des plages aménagées et des beautés naturelles de Punta Planka font de cette propriété un choix idéal pour la vie familiale, les vacances de luxe ou comme investissement avec un excellent potentiel de location touristique.
Si vous recherchez un appartement moderne au bord de la mer offrant la sensation d’une maison privée, une construction de qualité et un emplacement de premier choix, l’appartement S1 représente une opportunité à saisir.
CIJENA: 265.492,50 EUR
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 265 492 € · Prix au m²: 3 278 €/m²
Surface habitable: 81 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.
Population: 2 106
Source: Wikipedia